| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 703 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet perceel op een toplocatie aan de Leipziger Straße in Kassel-Bettenhausen biedt een goed onderhouden bestaand gebouw met twee volledig verhuurde kantoorunits. Het object verkeert in een goede algehele staat: de dakbedekking is onlangs gerenoveerd en weerbestendig hersteld.
Het gebouw wordt verwarmd met een functionerende Viessmann-oliecentrale, die regelmatig wordt onderhouden. Het perceel is volledig omheind met een 2 meter hoge omheining en beschikt over een bestaande vetafscheiderinstallatie.
Naast de huurinkomsten uit de twee bedrijfseenheden bevindt zich op het perceel een reclamebord, waarvan de verhuur extra inkomsten oplevert.
De ligging direct aan de druk bereden Leipziger Straße, met een directe tramverbinding, tegenover gevestigde autodealers en in de directe nabijheid van een levendige winkelstraat met winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Aldi en tegut, maakt het perceel aantrekkelijk voor zowel beleggers als kopers die op lange termijn gericht zijn.
Energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en zo spoedig mogelijk nageleverd
Het object is vrij van makelaarscourtage, particuliere verkoop
Verwarming via centrale olieverwarming van Viessmann
Bezichtiging na individuele afspraak
Overige documenten (uittreksel uit het kadaster, huurovereenkomsten) op aanvraag beschikbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel ligt aan de Leipziger Straße in het oosten van Kassel, een van de centrale hoofdverkeersaders van de wijk Bettenhausen, die tot op heden sterk door bedrijvigheid wordt gekenmerkt. Een tramhalte bevindt zich op slechts ongeveer 50 meter loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke dichtheid aan autodealers en merkvertegenwoordigingen: tegenover het perceel bevinden zich Glinicke en BYD – op de locatie van het voormalige Porsche Zentrum Kassel. Deze nabijheid van gevestigde en nieuw gevestigde automerken onderstreept het belang van de Leipziger Straße als autodealerslocatie van Kassel.
Voor de dagelijkse boodschappen zorgt een breed aanbod aan levensmiddelenwinkels, drogisterijen en speciaalzaken in de directe nabijheid. Deze combinatie van speciaalzaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen en de automobielbranche maakt de locatie tot een levendig, drukbezocht zakelijk gebied.
De locatie wordt aangevuld door de korte verbinding met de autosnelweg A7 via de aansluiting Kassel-Ost. Alles bij elkaar ontstaat een microlocatie die zowel de bestaande zakelijke huurders als een langetermijngerichte koper zeer goede bezoekers- en zichtbaarheidscijfers biedt.
200.000 € RUIMTE VOOR UW RENDMENTOBJECT34127 Kassel
279.990 € Prachtig mooi bouwperceel op uitstekende locatie met panoramisch uitzicht34127 Kassel
