| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 703 m² |
|---|---|
| الاستخدام التجاري المسموح به | تجارة |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر العقار الواقع في موقع متميز بشارع لايبزيغر شتراسه في كاسل-بيتنهاوزن مبنى قائماً بحالة جيدة يضم وحدتين مكتبيتين مؤجرتين بالكامل. يتمتع العقار بحالة عامة جيدة: فقد جرى تجديد تغطية السقف مؤخراً وإصلاحها بما يضمن مقاومتها للعوامل الجوية.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت من شركة Viessmann، وهو صالح للتشغيل وتتم صيانته بانتظام. العقار محاط بالكامل بسياج يبلغ ارتفاعه 2 متر، كما يضم نظاماً قائماً لفصل الدهون.
بالإضافة إلى إيرادات الإيجار من الوحدتين التجاريتين، توجد على العقار لوحة إعلانية تدر إيرادات إضافية من خلال تأجيرها.
إن الموقع مباشرة على شارع لايبزيغر شتراسه ذي الحركة المرورية الكثيفة، مع اتصال مباشر بالترام، ومقابل معارض سيارات راسخة، وعلى مقربة مباشرة من شارع تسوق نابض بالحياة يضم متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية مثل Aldi وtegut، يجعل العقار جذاباً لكل من المستثمرين الباحثين عن عائدات رأسمالية والمشترين ذوي التوجه طويل الأجل.
شهادة الطاقة قيد الإعداد حاليًا وسيتم تقديمها لاحقًا في أقرب وقت
العقار معفى من العمولة، بيع خاص
التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي بالزيت من Viessmann
المعاينة بعد الاتفاق الفردي على موعد
المستندات الأخرى (مستخرج السجل العقاري، عقود الإيجار) متاحة عند الطلب
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع لايبزيغر شتراسه شرق كاسل، وهو أحد المحاور الرئيسية المركزية لحركة المرور في حي بيتنهاوزن، الذي لا يزال يتميز بطابع تجاري قوي حتى اليوم. توجد محطة ترام على بُعد نحو 50 متراً فقط سيراً على الأقدام، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بوسائل النقل العام.
تتميز المنطقة المحيطة مباشرة بكثافة استثنائية من معارض السيارات وممثلي العلامات التجارية: إذ تقع Glinicke وBYD مقابل العقار، في موقع مركز بورشه كاسل السابق. ويؤكد هذا القرب من علامات السيارات الراسخة والوافدة حديثاً أهمية شارع لايبزيغر شتراسه باعتباره شارع معارض السيارات في كاسل.
تتوفر الاحتياجات اليومية من خلال مجموعة واسعة من متاجر المواد الغذائية، ومستحضرات التجميل والمنظفات، والمتاجر المتخصصة على مقربة مباشرة. ويجعل هذا الجمع بين تجارة التجزئة المتخصصة، وتلبية الاحتياجات اليومية، وقطاع السيارات، الموقع منطقة تجارية نابضة بالحياة وعالية الحركة.
ويكتمل الموقع بسهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع الاتحادي A7 عبر مخرج Kassel-Ost. وبشكل عام، يوفر الموقع الدقيق معدلات ممتازة من حيث الحركة والظهور، سواء للمستأجرين التجاريين الحاليين أو للمشتري ذي التوجه طويل الأجل.
200.000 € مساحة لعقاركم الاستثماري34127 Kassel
279.990 € قطعة أرض للبناء جميلة بشكل رائع في موقع ممتاز مع إطلالة بانورامية34127 Kassel
