| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 703 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗемельна ділянка у чудовому місці на Leipziger Straße в Касселі-Беттенгаузені має доглянуту існуючу будівлю з двома повністю орендованими офісними приміщеннями. Об’єкт перебуває в хорошому загальному стані: покрівлю нещодавно відремонтовано та захищено від атмосферних впливів.
Будівля опалюється централізованою олійною системою опалення Viessmann, яка є справною та регулярно обслуговується. Земельна ділянка повністю огороджена парканом заввишки 2 метри та має чинну систему жировловлювача.
Окрім доходів від оренди двох комерційних приміщень, на земельній ділянці розташований рекламний щит, оренда якого приносить додаткові доходи.
Об’єкт є пам’яткою культури відповідно до § 2 абз. 1 Гессенського закону про охорону пам’яток (HDSchG), внесеною з історичних причин до реєстру пам’яток землі Гессен, а також є складовою частиною комплексу, що перебуває під охороною як пам’ятка. Тому будівельні заходи потребують попереднього дозволу компетентного органу охорони пам’яток. На користь сусідньої земельної ділянки в поземельній книзі зареєстровано два права проходу та проїзду, які не обмежують основне використання земельної ділянки.
Розташування безпосередньо на жвавій Leipziger Straße вирізняється наявністю трамвайної зупинки лише приблизно за 50 метрів пішки, а також безпосереднім сусідством із відомими автосалонами — зокрема Glinicke та BYD на місці колишнього Porsche Zentrum Kassel. Розташування доповнює жвава торгова вулиця з магазинами повсякденного попиту, такими як Aldi та tegut, а також іншими спеціалізованими магазинами в безпосередній близькості. Це робить земельну ділянку привабливою як для інвесторів, так і для покупців, орієнтованих на довгострокове володіння.
Енергетичний сертифікат наразі готується і буде наданий найближчим часом
Об’єкт продається без комісії, приватний продаж
Опалення здійснюється центральною масляною системою опалення Viessmann
Огляд за індивідуальною домовленістю про дату та час
Додаткові документи (витяг із поземельної книги, договори оренди) доступні за запитом
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована на Leipziger Straße у східній частині Касселя, на одній із центральних головних транспортних артерій району Беттенхаузен, який і сьогодні має виразний комерційний характер. Трамвайна зупинка розташована лише приблизно за 50 метрів пішки, що забезпечує першокласне сполучення з громадським транспортом.
Безпосереднє оточення вирізняється надзвичайною концентрацією автосалонів і представництв автомобільних марок: навпроти земельної ділянки розташовані Glinicke та BYD — на місці колишнього Porsche Zentrum Kassel. Близькість до відомих і нових автомобільних брендів підкреслює значення Leipziger Straße як автомобільної милі Касселя.
Щоденні потреби забезпечує широкий вибір продуктових магазинів, магазинів товарів для дому та спеціалізованих магазинів у безпосередній близькості. Це поєднання спеціалізованої торгівлі, магазинів повсякденного попиту та автомобільної галузі робить місце жвавим, інтенсивно відвідуваним діловим районом.
Розташування також доповнюється швидким сполученням із федеральною автомагістраллю A7 через розв’язку Kassel-Ost. У сукупності формується мікролокація, яка забезпечує як наявним комерційним орендарям, так і покупцеві, орієнтованому на довгострокову перспективу, дуже хороші показники потоку людей і видимості.
385.000 € Остання вільна, чудово розташована будівельна ділянка прямо на Фульді!34123 Kassel
200.000 € МІСЦЕ ДЛЯ ВАШОГО ІНВЕСТИЦІЙНОГО ОБ’ЄКТА34127 Kassel
279.990 € Чудово гарна земельна ділянка під забудову у відмінному місці з панорамним видом34127 Kassel
