| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Zone de terrain | 703 m² |
|---|---|
| Utilisation commerciale autorisée | Commerce |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain situé dans un emplacement privilégié sur la Leipziger Straße à Kassel-Bettenhausen propose un bâtiment existant bien entretenu avec deux unités de bureaux entièrement louées. Le bien est en bon état général : la couverture du toit a été récemment rénovée et remise en état afin de résister aux intempéries.
Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul Viessmann, fonctionnelle et régulièrement entretenue. Le terrain est entièrement clôturé par une clôture de 2 mètres de hauteur et dispose d’un séparateur de graisses existant.
En plus des revenus locatifs issus des deux unités commerciales, le terrain comprend un panneau publicitaire dont la location génère des revenus supplémentaires.
La situation directement sur la Leipziger Straße, très fréquentée, avec une desserte immédiate par le tramway, en face de concessionnaires automobiles établis et à proximité immédiate d’une rue commerçante animée proposant des commerces de proximité tels qu’Aldi et tegut, rend le terrain attractif tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs recherchant un investissement à long terme.
Le certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement et sera fourni ultérieurement dans les plus brefs délais
Le bien est vendu sans commission, vente privée
Chauffage assuré par une chaudière centrale au fioul Viessmann
Visite sur rendez-vous individuel
Autres documents (extrait du registre foncier, contrats de location) disponibles sur demande
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Le terrain se situe sur la Leipziger Straße, dans l’est de Kassel, l’un des principaux axes de circulation centraux du quartier de Bettenhausen, qui reste fortement marqué par les activités commerciales. Un arrêt de tramway se trouve à seulement environ 50 mètres à pied, assurant une excellente desserte par les transports publics.
L’environnement immédiat se caractérise par une densité exceptionnelle de concessionnaires automobiles et de représentants de marques : en face du terrain se trouvent Glinicke ainsi que BYD – sur le site de l’ancien Porsche Zentrum Kassel. Cette proximité avec des marques automobiles établies et nouvellement implantées souligne l’importance de la Leipziger Straße en tant que « boulevard des concessionnaires automobiles » de Kassel.
Une large offre de magasins alimentaires, de drogueries et de magasins spécialisés situés à proximité immédiate assure l’approvisionnement quotidien. Cette combinaison de commerces spécialisés, de commerces de proximité et d’activités automobiles fait de cet emplacement un secteur commercial animé et très fréquenté.
La situation est complétée par l’accès rapide à l’autoroute fédérale A7 via la sortie Kassel-Ost. Dans l’ensemble, il en résulte un emplacement offrant tant aux locataires commerciaux actuels qu’à un acquéreur orienté vers le long terme une très bonne fréquentation et une excellente visibilité.
200.000 € PLACE POUR VOTRE BIEN DE RENDEMENT34127 Kassel
279.990 € Terrain constructible magnifiquement beau dans un excellent emplacement avec vue panoramique34127 Kassel
