About this property
Bij dit object gaat het om een horecapand dat momenteel als restaurant wordt gebruikt en per direct beschikbaar is voor huur/lease.
De maandelijkse netto-kale huur bedraagt 2.030,00 EUR. Voor het aanwezige inventaris en de uitstekende locatie wordt een afkoopsom van 95.000,00 EUR VB gevraagd.
De bedrijfsruimte beschikt over een totale oppervlakte van ca. 30 m² en omvat een gastenkamer. Het object is volledig ingericht, bedrijfsklaar en kan zonder lange voorbereidingstijd worden overgenomen. Een volledige vergunning (keuken) is aanwezig of kan door passende verbouwingen worden gerealiseerd.
Het pand bevindt zich in een levendige Berlijnse wijk met hoge passantenstroom en een aantrekkelijke mix van bewoners, toeristen en talrijke horeca- en bedrijfsactiviteiten. Daardoor biedt de locatie uitstekende voorwaarden voor een succesvol horecaconcept.
Bijzonder vermeldenswaard is de compacte, optimaal bruikbare indeling van de ruimte evenals de reeds aanwezige afzuig- en vetafvoerinstallatie, waardoor een snelle en ongecompliceerde start van de exploitatie mogelijk is. De moderne en functionele uitrusting maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor horecaondernemers die zonder omvangrijke investeringen willen starten.
Maak gebruik van deze gelegenheid en realiseer uw droom van een eigen horecabedrijf of breid uw bestaande concept succesvol uit. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging - aantrekkelijke, direct bedrijfsklare horecaruimtes op deze locatie zijn slechts zelden beschikbaar!
De aangeboden bedrijfsruimte bevindt zich in een gegroeide en goed bezochte stadswijk in het zuiden van Berlijn. De ligging overtuigt door een uitstekende infrastructuur evenals een goede aansluiting op het openbaar vervoer en het bovenregionale wegennet.
De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woon- en bedrijfsgebouwen, waardoor zowel een hoge bewonersfrequentie als een continue stroom van passanten is gewaarborgd. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, dienstverleners, horecabedrijven evenals voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Ook scholen, kinderdagverblijven en andere openbare voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Recreatie- en vrijetijdsvoorzieningen evenals verschillende groengebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar en dragen bovendien bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Al met al biedt de ligging ideale Vereisten voor uiteenlopende commerciële concepten en profiteert van een al jarenlang gevestigde buurt met hoge koopkracht en goede zichtbaarheid
Totale oppervlakte ca. 30 m², volledig als horecaruimte bruikbaar
Nettokale huur: 2.030,00 EUR
Servicekosten: 280,00 EUR
Bruto huur: 2.415,70 EUR
Overnamesom: 95.000,00 EUR
Een gastraad met ca. 20 zitplaatsen binnen
Ca. 20 buitenplaatsen op het terras (ca. 20 m²)
Met kelder
Volledig uitgeruste horecakeuken
Afzuiginstallatie met vetafvoer
Vetafscheider aanwezig
Gas-/elektrisch fornuis en friteuse
Koel- en diepvrieskasten
Koelvitrine voor gerechten of gebak
Noodle-/deegmachine
Kassasysteem aanwezig
Compleet meubilair voor gastraad en terras inbegrepen
Looptijd huurcontract: 5 + 5 jaar mogelijk
Ideaal geschikt voor een restaurant
Ook andere horeca- of dienstverleningsconcepten kunnen aan de eigenaar worden voorgesteld
Momenteel zijn geen ongewenste gebruiksconcepten voorgeschreven.
Voorwaarden:
Dit aanbod is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie. Typefouten mogelijk.
Provisie-informatie:
Voor het succesvol afsluiten van een huur- of koopovereenkomst voor het aangeboden onroerend goed is een provisie verschuldigd aan "Immo & Consulting 4G GmbH". Het provisiepercentage is gebaseerd op het in de advertentie of het exposé genoemde provisiepercentage. Indien daar niet geregeld, bedraagt het provisiepercentage 3,57 nettokale huren incl. btw bij huurovereenkomsten resp. 7,14 % incl. btw van de koopprijs bij aankoop van onroerend goed. Opmerking: Bij overeenkomst van de partijen van het hoofdcontract over een huurprijs die afwijkt van de in het exposé vermelde huurprijs naar beneden, wordt de provisieclaim van de makelaar niettemin bepaald door de in het exposé vermelde huurprijs.
Bij overeenkomst van de partijen van het hoofdcontract over een huurprijs die afwijkt van de in het exposé vermelde huurprijs naar boven, wordt de provisieclaim van de makelaar bepaald door de nieuw overeengekomen huurprijs. Sluiten de partijen van het hoofdcontract een staffelhuren af, dan wordt de provisieclaim berekend op basis van de gemiddelde maandhuur, gerekend over een huurperiode van 5 jaar, maar ook alleen dan wanneer de gemiddelde huurprijs afwijkt van de in het exposé vermelde huurprijs naar boven.
De provisieplicht bestaat ook bij ontbinding van de overeenkomst, behalve bij bedrieglijke misleiding. Voorafgaande kennis ontslaat niet van de provisieplicht.
Over ons:
IMMO-4G is uw partner voor commercieel vastgoed, van horeca tot Opslaghallen. Wij begeleiden u van het eerste contact tot de overdracht van het object en bieden een uitgebreid netwerk van eigenaren, projectontwikkelaars en investeerders. Registreer u voor exclusieve aanbiedingen en bezoek onze website voor meer informatie: www.immo-4g.de
