About this dream gastronomy property
Property Description
W przypadku tej nieruchomości chodzi o lokal gastronomiczny, który obecnie jest wykorzystywany jako restauracja i od zaraz jest dostępny do wynajmu/dzierżawy.
Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 2.030,00 EUR. Za istniejące wyposażenie oraz doskonałą lokalizację pobierana jest kwota odstępnego w wysokości 95.000,00 EUR VB.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi łącznie ok. 30 m² i obejmuje salę dla gości. Obiekt jest w pełni urządzony, gotowy do działania i może zostać przejęty bez długiego czasu przygotowań. Pełna koncesja (kuchnia) jest dostępna lub możliwa do zrealizowania poprzez odpowiednie prace modernizacyjne.
Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy Berlina o dużym natężeniu ruchu pieszego oraz atrakcyjnej mieszance mieszkańców, turystów, a także licznych lokali gastronomicznych i obiektów handlowo-usługowych. Dzięki temu lokalizacja oferuje doskonałe warunki dla udanego konceptu gastronomicznego.
Na szczególną uwagę zasługuje kompaktowy, optymalnie wykorzystany układ pomieszczeń oraz już istniejąca instalacja wyciągu i odprowadzania tłuszczu, dzięki czemu możliwe jest szybkie i bezproblemowe rozpoczęcie działalności. Nowoczesne i funkcjonalne wyposażenie czyni ten obiekt szczególnie atrakcyjnym dla restauratorów, którzy chcą rozpocząć działalność bez dużych inwestycji.
Skorzystaj z tej okazji i zrealizuj swoje marzenie o własnym lokalu gastronomicznym lub rozwiń z sukcesem swój istniejący koncept. Umów się już dziś na prezentację - atrakcyjne, gotowe do natychmiastowego uruchomienia powierzchnie gastronomiczne w tej lokalizacji są dostępne tylko sporadycznie!
Oferowana nieruchomość komercyjna znajduje się w ukształtowanej i dobrze uczęszczanej dzielnicy w południowej części Berlina. Lokalizacja przekonuje doskonałą infrastrukturą oraz dobrym połączeniem z komunikacją publiczną i ponadregionalną siecią drogową.
Otoczenie charakteryzuje się mieszanką budynków mieszkalnych i usługowych, dzięki czemu zapewniony jest zarówno duży ruch mieszkańców, jak i stały ruch klientów przechodnich. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy detaliczne, usługi, lokale gastronomiczne oraz obiekty codziennej potrzeby.
W otoczeniu znajdują się również szkoły, przedszkola i inne instytucje publiczne. Możliwości wypoczynku i rekreacji oraz różne tereny zielone są osiągalne w kilka minut i dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalizacji.
Ogólnie lokalizacja oferuje idealne Warunki dla różnorodnych koncepcji działalności gospodarczej i korzysta z od lat ugruntowanego sąsiedztwa o dużej sile nabywczej i dobrej widoczności
Powierzchnia całkowita ok. 30 m², w pełni możliwa do wykorzystania jako powierzchnia gastronomiczna
Czynsz netto bez mediów: 2.030,00 EUR
Koszty dodatkowe: 280,00 EUR
Czynsz całkowity: 2.415,70 EUR
Kwota odstępnego: 95.000,00 EUR
Jedna sala konsumpcyjna z ok. 20 miejscami siedzącymi wewnątrz
Ok. 20 miejsc na zewnątrz na tarasie (ok. 20 m²)
Piwnica
W pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna
Instalacja wyciągowa z odprowadzeniem tłuszczu
Separator tłuszczu dostępny
Kuchenka gazowa/elektryczna i frytkownica
Lodówki i zamrażarki
Witryna chłodnicza na potrawy lub ciasta
Maszyna do makaronu/ciasta
System kasowy dostępny
Kompletne umeblowanie sali konsumpcyjnej i tarasu wliczone
Okres trwania umowy najmu: możliwe 5 + 5 lat
Idealnie nadaje się na restaurację
Można również przedstawić właścicielowi inne koncepcje gastronomiczne lub usługowe
Obecnie nie są określone żadne niepożądane koncepcje użytkowania.
Warunki:
Ta oferta jest niewiążąca i opiera się na danych właściciela. Wszystkie informacje bez gwarancji. Możliwe literówki.
Informacja o prowizji:
Za skuteczne zawarcie umowy najmu lub kupna oferowanej nieruchomości należna jest prowizja na rzecz "Immo & Consulting 4G GmbH". Stawka prowizji odpowiada stawce prowizji podanej w ogłoszeniu lub exposé. Jeśli nie zostało to tam uregulowane, stawka prowizji wynosi 3,57 czynszu netto bez mediów wraz z VAT w przypadku umów najmu lub 7,14 % wraz z VAT od ceny zakupu w przypadku zakupu nieruchomości. Uwaga: W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu, który odbiega w dół od czynszu podanego w exposé, roszczenie pośrednika o prowizję nadal ustala się według czynszu podanego w exposé.
W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu, który odbiega w górę od czynszu podanego w exposé, roszczenie pośrednika o prowizję ustala się według nowo uzgodnionego czynszu. Jeżeli strony umowy głównej uzgodnią czynsz stopniowany, roszczenie o prowizję oblicza się na podstawie średniego miesięcznego czynszu odnoszącego się do okresu najmu 5 lat, ale tylko wtedy, gdy średni czynsz odbiega w górę od czynszu podanego w exposé.
Obowiązek zapłaty prowizji istnieje również w przypadku rozwiązania umowy, z wyjątkiem działania w złej wierze w celu wprowadzenia w błąd. Wcześniejsza znajomość nie zwalnia z obowiązku zapłaty prowizji.
O nas:
IMMO-4G jest Państwa partnerem w zakresie nieruchomości komercyjnych, od gastronomii po Hale magazynowe. Towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż do przekazania obiektu i oferujemy kompleksową sieć właścicieli, deweloperów i inwestorów. Zarejestrujcie się, aby otrzymywać oferty ekskluzywne, i odwiedźcie naszą stronę internetową, aby uzyskać więcej informacji: www.immo-4g.de
