About this property
Se trata de un inmueble para hostelería que actualmente se utiliza como restaurante y está disponible para alquiler/arrendamiento de inmediato.
El alquiler mensual neto sin gastos asciende a 2.030,00 EUR. Por el inventario existente, así como por la excelente ubicación, se exige una prima de 95.000,00 EUR VB.
La superficie comercial dispone de una superficie total de aprox. 30 m² e incluye una sala para clientes. El inmueble está completamente equipado, listo para operar y puede ser asumido sin largos tiempos de preparación. Existe una concesión completa (cocina) o puede realizarse mediante las correspondientes obras de reforma.
La propiedad se encuentra en un animado distrito berlinés con una alta afluencia peatonal y una atractiva mezcla de residentes, turistas, así como numerosos negocios gastronómicos y comerciales. Esto ofrece al emplazamiento unas condiciones excelentes para un concepto gastronómico exitoso.
Cabe destacar especialmente la distribución compacta y óptimamente aprovechable de los espacios, así como la ya existente instalación de extracción de humos y grasas, lo que permite un inicio de actividad rápido y sin complicaciones. El equipamiento moderno y funcional hace que el inmueble sea especialmente atractivo para hosteleros que desean empezar sin grandes inversiones.
Aproveche esta oportunidad y haga realidad su sueño de tener su propio negocio de hostelería o amplíe con éxito su concepto existente. Concierte hoy mismo una visita: ¡los locales de hostelería en esta ubicación, atractivos y listos para operar de inmediato, rara vez están disponibles!
El inmueble comercial ofrecido se encuentra en un barrio consolidado y muy frecuentado en el sur de Berlín. La ubicación convence por una excelente infraestructura, así como por una buena conexión al transporte público local y a la red viaria de ámbito suprarregional.
El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y comerciales, lo que garantiza tanto una alta afluencia de residentes como un flujo continuo de clientes de paso. En las inmediaciones se encuentran numerosos comercios minoristas, prestadores de servicios, establecimientos de restauración e instalaciones para las necesidades diarias.
También hay escuelas, guarderías y otras instalaciones públicas en el entorno. Las opciones de ocio y recreo, así como diversas zonas verdes, se encuentran a pocos minutos y contribuyen adicionalmente al atractivo de la ubicación.
En conjunto, la ubicación ofrece condiciones ideales para los más diversos conceptos comerciales y se beneficia de un vecindario consolidado desde hace años con alto poder adquisitivo y buena visibilid
Superficie total aprox. 30 m², totalmente utilizable como superficie gastronómica
Alquiler neto sin gastos: 2.030,00 EUR
Gastos adicionales: 280,00 EUR
Alquiler total: 2.415,70 EUR
Prima: 95.000,00 EUR
Una sala para clientes con aprox. 20 plazas en el interior
Aprox. 20 plazas exteriores en la terraza (aprox. 20 m²)
Con sótano
Cocina de hostelería totalmente equipada
Sistema de extracción de humos con evacuación de grasas
Separador de grasas disponible
Cocina de gas/eléctrica y freidora
Frigoríficos y congeladores
Vitrina refrigerada para alimentos o pasteles
Máquina para pasta/masa
Sistema de caja registradora disponible
Todo el mobiliario para sala y terraza incluido
Duración del contrato de alquiler: 5 + 5 años posible
Ideal para un restaurante
También pueden presentarse al propietario otros conceptos gastronómicos o de servicios
Actualmente no se imponen conceptos de uso no deseados.
Condiciones:
Esta oferta no es vinculante y se basa en datos del propietario. Toda la información no tiene garantía. Posibles erratas.
Aviso sobre la comisión:
Para la formalización con éxito de un contrato de alquiler o compra del inmueble ofrecido, se deberá abonar una comisión a "Immo & Consulting 4G GmbH". El porcentaje de comisión se rige por el indicado en el anuncio o dossier. Si no se regula así, el porcentaje de comisión es de 3,57 alquileres netos sin gastos, IVA incluido, en contratos de arrendamiento, o del 7,14 % IVA incluido sobre el precio de compra en adquisiciones inmobiliarias. Nota: Si las partes del contrato principal acuerdan una renta que difiera a la baja del alquiler indicado en el dossier, el derecho a comisión del agente seguirá determinándose según el alquiler indicado en el dossier.
Si las partes del contrato principal acuerdan una renta que difiera al alza del alquiler indicado en el dossier, el derecho a comisión del agente se determinará según la nueva renta acordada. Si las partes del contrato principal acuerdan una renta escalonada, el derecho a comisión se calculará sobre la renta mensual media referida a un periodo de alquiler de 5 años, pero solo si la renta media difiere al alza del alquiler indicado en el dossier.
La obligación de comisión existe también en caso de rescisión del contrato, salvo en caso de dolo. El conocimiento previo no exime de la obligación de comisión.
Sobre nosotros:
IMMO-4G es su socio para inmuebles comerciales, desde hostelería hasta naves logísticas. Le acompañamos desde el primer contacto hasta la entrega del inmueble y ofrecemos una amplia red de propietarios, promotores e inversores. Regístrese para acceder a ofertas exclusivas y visite nuestro sitio web para más información: www.immo-4g.de
