About this property
Йдеться про об’єкт комерційної нерухомості у сфері готельно-ресторанного бізнесу, який наразі використовується як ресторан і доступний для оренди/передачі в користування вже зараз.
Щомісячна нетто-орендна плата становить 2.030,00 EUR. За наявний інвентар, а також чудове розташування стягується відступна сума в розмірі 95.000,00 EUR VB.
Комерційна площа має загальну площу близько 30 м² і включає зал для гостей. Об’єкт повністю обладнаний, готовий до експлуатації та може бути переданий без тривалого підготовчого часу. Повна концесія (кухня) наявна або може бути реалізована шляхом відповідних перебудов.
Нерухомість розташована в жвавому районі Берліна з високим потоком пішоходів і привабливим поєднанням мешканців, туристів, а також численних закладів громадського харчування та комерційних підприємств. Завдяки цьому місце розташування пропонує чудові передумови для успішної гастрономічної концепції.
Особливо варто відзначити компактне, оптимально використовуване планування приміщень, а також уже наявну систему витяжки та відведення жиру, завдяки чому можливий швидкий і нескладний початок роботи. Сучасне та функціональне оснащення робить об’єкт особливо привабливим для рестораторів, які хочуть розпочати без значних інвестицій.
Скористайтеся цією нагодою та втіліть свою мрію про власний заклад громадського харчування або успішно розширте вже наявну концепцію. Домовтеся про огляд вже сьогодні - привабливі гастрономічні площі, готові до негайної експлуатації, у такому місці трапляються вкрай рідко!
Запропонований комерційний об’єкт розташований у сформованому та добре відвідуваному районі на півдні Берліна. Місце розташування переконує чудовою інфраструктурою, а також хорошим сполученням із громадським транспортом і загальнонаціональною дорожньою мережею.
Оточення характеризується поєднанням житлових і комерційних будівель, завдяки чому забезпечується як високий потік мешканців, так і безперервний потік випадкових відвідувачів. У найближчому оточенні є численні магазини роздрібної торгівлі, постачальники послуг, заклади громадського харчування, а також установи повсякденного попиту.
Також у районі розташовані школи, дитячі садки та інші громадські установи. Місця для відпочинку та дозвілля, а також різні зелені зони можна досягти за кілька хвилин, що додатково підвищує привабливість локації.
Загалом це місце пропонує ідеальні Передумови для найрізноманітніших комерційних концепцій і користується перевагами давно сформованого сусідства з високою купівельною спроможністю та хорошою помітністю
Загальна площа прибл. 30 м², повністю придатна як площа для гастрономії
Чиста орендна плата: 2.030,00 EUR
Додаткові витрати: 280,00 EUR
Орендна плата з урахуванням комунальних витрат: 2.415,70 EUR
Сума відступних: 95.000,00 EUR
Один зал для гостей приблизно на 20 місць у внутрішньому приміщенні
Прибл. 20 місць на відкритому повітрі на терасі (прибл. 20 м²)
Є підвал
Повністю обладнана гастрономічна кухня
Витяжна система з відведенням жиру
Жировловлювач наявний
Газова/електрична плита та фритюрниця
Холодильники та морозильники
Холодильна вітрина для страв або тортів
Машина для локшини/тіста
Касова система наявна
Повне меблювання для залу та тераси включено
Строк оренди: 5 + 5 років можливий
Ідеально підходить для ресторану
Також інші концепції гастрономії або послуг можуть бути представлені власнику
Наразі небажані концепції використання не передбачені.
Умови:
Ця пропозиція є необов’язковою і базується на даних власника. Уся інформація без гарантії. Можливі друкарські помилки.
Примітка щодо комісії:
За успішне укладення договору оренди або купівлі запропонованого об’єкта нерухомості сплачується комісія на користь "Immo & Consulting 4G GmbH". Ставка комісії визначається вказаною в оголошенні або експозе ставкою комісії. Якщо це не врегульовано там, ставка комісії становить 3,57 чистих орендних плат без урахування ПДВ для договорів оренди або 7,14 % без урахування ПДВ від ціни купівлі при купівлі нерухомості. Примітка: якщо сторони основного договору домовляються про орендну плату, що відрізняється в бік зменшення від орендної плати, зазначеної в експозе, право посередника на комісію все одно визначається орендною платою, вказаною в експозе.
Якщо сторони основного договору домовляються про орендну плату, що відрізняється в бік збільшення від орендної плати, зазначеної в експозе, право посередника на комісію визначається за новою погодженою орендною платою. Якщо сторони основного договору домовляються про поетапну орендну плату, право на комісію розраховується на основі середньомісячної орендної плати, розрахованої на період оренди 5 років, але лише в тому разі, якщо середня орендна плата відрізняється в бік збільшення від орендної плати, зазначеної в експозе.
Обов’язок сплати комісії існує також у разі розірвання договору, окрім випадку умисного введення в оману. Попереднє знання не звільняє від обов’язку сплати комісії.
Про нас:
IMMO-4G — ваш партнер з комерційної нерухомості, від гастрономії до Складські приміщення. Ми супроводжуємо вас від першого контакту до передачі об’єкта та пропонуємо комплексну мережу власників, забудовників і інвесторів. Зареєструйтеся, щоб отримувати ексклюзивні пропозиції, і відвідайте наш вебсайт для отримання додаткової інформації: www.immo-4g.de
