About this property
Property description
Речь идет о коммерческой недвижимости для сферы общественного питания, которая в настоящее время используется как ресторан и доступна для аренды/передачи права пользования с немедленным вступлением.
Ежемесячная чистая холодная аренда составляет 2.030,00 EUR. За имеющееся оборудование, а также за превосходное расположение взимается сумма выкупа в размере 95.000,00 EUR VB.
Коммерческая площадь имеет общую площадь ок. 30 м² и включает один зал для гостей. Объект полностью оборудован, готов к эксплуатации и может быть передан без длительной подготовки. Имеется полная лицензия (кухня) либо она может быть реализована путем соответствующих перепланировочных мероприятий.
Недвижимость находится в оживленном районе Берлина с высокой проходимостью и привлекательным сочетанием местных жителей, туристов, а также многочисленных предприятий общественного питания и коммерческих предприятий. Благодаря этому местоположение предлагает отличные условия для успешной гастрономической концепции.
Особо следует отметить компактную, оптимально используемую планировку помещений, а также уже имеющуюся систему вытяжки и удаления жира, что позволяет быстро и без лишних сложностей начать работу. Современное и функциональное оснащение делает объект особенно привлекательным для рестораторов, которые хотят начать без крупных инвестиций.
Воспользуйтесь этой возможностью и осуществите свою мечту о собственном предприятии общественного питания или успешно расширьте уже существующую концепцию. Назначьте просмотр уже сегодня — привлекательные, готовые к немедленной эксплуатации помещения общественного питания в таком месте доступны лишь изредка!
Предлагаемый коммерческий объект расположен в сложившемся и хорошо посещаемом районе в южной части Берлина. Местоположение убеждает превосходной инфраструктурой, а также хорошей связью с общественным транспортом и междугородней дорожной сетью.
Окружение характеризуется сочетанием жилых и коммерческих зданий, благодаря чему обеспечивается как высокая плотность местных жителей, так и постоянный поток случайных прохожих. В непосредственной близости находятся многочисленные розничные магазины, сервисные предприятия, заведения общественного питания, а также объекты повседневной инфраструктуры.
Также в окружении находятся школы, детские сады и другие общественные учреждения. Возможности для отдыха и досуга, а также различные зеленые зоны доступны за несколько минут и дополнительно повышают привлекательность местоположения.
В целом, местоположение предлагает идеальные Предпосылки для самых разных коммерческих концепций и пользуется давно сложившимся соседством с высокой покупательной способностью и хорошей видимостью
Общая площадь ок. 30 м², полностью пригодна как площадь для гастрономии
Холодная арендная плата нетто: 2.030,00 EUR
Коммунальные платежи: 280,00 EUR
Тёплая арендная плата: 2.415,70 EUR
Сумма отступных: 95.000,00 EUR
Один зал для гостей с ок. 20 посадочными местами внутри
Ок. 20 мест на террасе на открытом воздухе (ок. 20 м²)
С подвалом
Полностью оборудованная гастрокухня
Вытяжная система с жироудалением
Жироуловитель имеется
Газовая/электрическая плита и фритюрница
Холодильники и морозильные шкафы
Холодильная витрина для блюд или тортов
Машина для лапши/теста
Кассовая система имеется
Вся мебель для зала и террасы включена
Срок аренды: 5 + 5 лет возможно
Идеально подходит для ресторана
Также другие концепции общепита или сферы услуг могут быть представлены собственнику
В настоящее время не заданы нежелательные концепции использования.
Условия:
Это предложение не является обязательным и основано на данных собственника. Вся информация без гарантии. Возможны опечатки.
Указание о комиссии:
За успешное заключение договора аренды или купли-продажи предлагаемого объекта недвижимости взимается комиссия в пользу "Immo & Consulting 4G GmbH". Размер комиссии определяется указанной в объявлении или экспозе ставкой комиссии. Если это не оговорено там, ставка комиссии составляет 3,57 нетто-арендных плат холодной аренды с НДС при договорах аренды, либо 7,14 % с НДС от цены покупки при приобретении недвижимости. Указание: если стороны основного договора договорились об арендной плате, отличающейся вниз от арендной платы, указанной в экспозе, право на комиссию маклера всё равно определяется по арендной плате, указанной в экспозе.
Если стороны основного договора договорились об арендной плате, отличающейся вверх от арендной платы, указанной в экспозе, право на комиссию маклера определяется по вновь согласованной арендной плате. Если стороны основного договора договариваются о ступенчатой арендной плате, право на комиссию рассчитывается исходя из средней ежемесячной арендной платы, рассчитанной на срок аренды 5 лет, но только если средняя арендная плата, отличающаяся вверх от арендной платы, указанной в экспозе.
Обязанность уплаты комиссии сохраняется также при расторжении договора, за исключением случаев умышленного обмана. Предварительное знание не освобождает от обязанности уплаты комиссии.
О нас:
IMMO-4G — ваш партнёр по коммерческой недвижимости, от гастрономии до Складские помещения. Мы сопровождаем вас от первого контакта до передачи объекта и предлагаем обширную сеть владельцев, застройщиков и инвесторов. Зарегистрируйтесь, чтобы получать эксклюзивные предложения, и посетите наш сайт для получения дополнительной информации: www.immo-4g.de
