مطعم جاهز للتسليم مع 40 مقعدًا ومطبخ كامل في موقع برليني جذاب

Key facts

About this property

يتعلق هذا العقار بعقار مخصص للضيافة، ويُستخدم حاليًا كمطعم وهو متاح للإيجار/التأجير بدءًا من الآن.
يبلغ صافي الإيجار الشهري بدون التدفئة 2.030,00 EUR. وللأثاث والمعدات الموجودة وكذلك للموقع الممتاز، تُفرض قيمة تنازل/بدل قدرها 95.000,00 EUR VB.

تبلغ المساحة التجارية الإجمالية حوالي 30 م² وتشمل صالة للزبائن. العقار مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل ويمكن استلامه دون فترة تحضير طويلة. توجد رخصة كاملة (مطبخ) أو يمكن تحقيقها من خلال إجراءات التعديل المناسبة.

يقع العقار في حي برليني نابض بالحياة يتميز بكثافة مرور عالية للمارة ومزيج جذاب من السكان، والسياح، والعديد من المنشآت الغذائية والتجارية. وبالتالي يوفر الموقع ظروفًا ممتازة لمفهوم مطاعم ناجح.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص التقسيم المدمج والعملي للمساحات، بالإضافة إلى نظام شفط الأبخرة والعادم الدهني الموجود مسبقًا، مما يتيح بدء التشغيل بسرعة ودون تعقيد. وتجعل التجهيزات الحديثة والعملية العقار جذابًا بشكل خاص لأصحاب المطاعم الذين يرغبون في البدء دون استثمارات كبيرة.

اغتنم هذه الفرصة وحقق حلمك بامتلاك مشروعك الخاص في مجال المطاعم أو وسّع بنجاح مفهومك القائم. احجز موعدًا للمعاينة اليوم - فمساحات المطاعم الجاهزة للتشغيل فورًا في هذا الموقع نادرًا ما تكون متاحة!
يقع العقار التجاري المعروض في حي راسخ ويحظى بمرور جيد في جنوب برلين. ويتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة وكذلك بارتباط جيد بوسائل النقل العام وشبكة الطرق الإقليمية.

تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والتجارية، مما يضمن كثافة عالية من السكان المحليين وكذلك حركة مستمرة للمارة. وفي المنطقة القريبة توجد العديد من متاجر التجزئة، ومقدمي الخدمات، والمنشآت الغذائية، وكذلك مرافق الاحتياجات اليومية.

كما تقع المدارس ورياض الأطفال وغيرها من المؤسسات العامة في المنطقة المحيطة. وتتوفر خلال دقائق قليلة فرص للترفيه والاستجمام وكذلك مناطق خضراء مختلفة، مما يزيد أيضًا من جاذبية الموقع.

بشكل عام، يوفر الموقع مثالية شروط لمختلف مفاهيم الأعمال ويستفيد من حيّ راسخ منذ سنوات طويلة يتمتع بقوة شرائية عالية ورؤية جيدة
المساحة الإجمالية حوالي 30 م²، قابلة للاستخدام بالكامل كمساحة للأنشطة الغذائية
الإيجار البارد الصافي: 2.030,00 EUR
التكاليف الإضافية: 280,00 EUR
الإيجار الدافئ: 2.415,70 EUR
مبلغ التنازل: 95.000,00 EUR
قاعة ضيافة مع حوالي 20 مقعدًا في الداخل
حوالي 20 مقعدًا خارجيًا على الشرفة (حوالي 20 م²)
بدروم
مطبخ مطاعم مجهز بالكامل
نظام شفط هواء مع عادم دهني
موجود فاصل للدهون
موقد غاز/كهرباء ومقلاة عميقة
ثلاجات وثلاجات تجميد
واجهة تبريد للأطعمة أو الكعك
آلة معكرونة/عجين
نظام كاشير موجود
الأثاث الكامل لقاعة الضيافة والشرفة مشمول
مدة عقد الإيجار: 5 + 5 سنوات ممكنة
مناسب بشكل مثالي لمطعم
كما يمكن عرض مفاهيم أخرى للضيافة أو الخدمات على المالك
حاليًا لا توجد مفاهيم استخدام غير مرغوب فيها محددة.
الشروط:
هذا العرض غير ملزم ويستند إلى بيانات المالك. جميع المعلومات دون ضمان. قد توجد أخطاء مطبعية.
ملاحظة العمولة:
يستحق دفع عمولة إلى "Immo & Consulting 4G GmbH" عند الإبرام الناجح لعقد إيجار أو شراء للعقار المعروض. تحدد نسبة العمولة حسب النسبة المذكورة في الإعلان أو العرض التفصيلي. إذا لم يُنظم ذلك، تكون نسبة العمولة 3,57 إيجارات باردة صافية شاملة ضريبة القيمة المضافة في عقود الإيجار أو 7,14 % شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء في حالة شراء العقار. ملاحظة: عند اتفاق أطراف العقد الرئيسي على إيجار يختلف نزولًا عن الإيجار المذكور في العرض التفصيلي، فإن حق الوسيط في العمولة يظل محسوبًا وفق الإيجار المذكور في العرض التفصيلي.
عند اتفاق أطراف العقد الرئيسي على إيجار يختلف صعودًا عن الإيجار المذكور في العرض التفصيلي، فإن حق الوسيط في العمولة يُحسب وفق الإيجار المتفق عليه الجديد. وإذا اتفق أطراف العقد الرئيسي على إيجار متدرج، تُحسب العمولة على أساس متوسط الإيجار الشهري لمدة إيجار قدرها 5 سنوات، ولكن فقط إذا كان متوسط الإيجار يختلف صعودًا عن الإيجار المذكور في العرض التفصيلي.
تظل العمولة مستحقة أيضًا عند فسخ العقد، باستثناء حالات التضليل الاحتيالي. المعرفة المسبقة لا تعفي من الالتزام بدفع العمولة.
من نحن:
IMMO-4G هو شريكك للعقارات التجارية، من المطاعم حتى قاعات التخزين. نحن نرافقك من أول تواصل حتى تسليم العقار ونوفر شبكة شاملة من المالكين، المطورين والمستثمرين. سجّل للحصول على عروض حصرية وزُر موقعنا الإلكتروني لمزيد من المعلومات: www.immo-4g.de

Location