Ruim 4-kamerappartement met lift en 3 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het in 1993 gebouwde wooncomplex ligt in het hart van Lankwitz en maakt bij binnenkomst indruk met zijn representatieve architectuur.
Via de entree met spiegelwanden en een foyer die als een sterrenhemel is verlicht, bereikt u gemakkelijk met de lift het vierkamerappartement van ca. 140 m² op de 3e verdieping.

Via de lichte hal met hoogglanzende tegels in natuursteenlook en een verlaagd stucplafond met geïntegreerde inbouwspots bereikt u alle vertrekken van het appartement. Alle muren zijn behangen met hoogwaardig, slijtvast en duurzaam glasvezelbehang met visgraatmotief. Elegante deuren met matglas verbinden de kamers op harmonieuze wijze. Via een dubbele deur komt u in het
middelpunt van het appartement: de lichte woon- en eetkamer, waarvan de brede raampartij op elk moment van de dag voor optimale lichtinval zorgt.

De grote, greeploze hoogglans inbouwkeuken met donker
granieten werkblad is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van het premiummerk Miele: koelkast, oven, vaatwasser, magnetron en volautomatische koffiemachine laten niets te wensen over. Bovendien biedt de keuken voldoende ruimte voor een eettafel en zorgt ze voor heerlijke culinaire momenten met familie en vrienden.

De ruime, goed ingedeelde kamers bieden een gezin volop mogelijkheden: twee slaapkamers en een extra kamer kunnen naar keuze worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. Een aangrenzende aparte ruimte is ideaal als inloopkast. De badkamer met daglicht, raam en elegante
glazen douche, evenals het aparte gastentoilet, zijn uitgevoerd in een verfijnde marmerlook.

De centrale verwarming wordt momenteel volledig vernieuwd; de oplevering is naar verwachting gepland voor november 2026. Met de drie bij het appartement behorende parkeerplaatsen in een duplexsysteem in de beveiligde ondergrondse garage, inclusief een vast geïnstalleerde elektrische laadbox voor uw elektrische auto, wordt het aanbod compleet afgerond. De parkeerplaatsen zijn momenteel
elk voor € 100 per maand verhuurd (€ 300 huurinkomsten per maand); aangezien de
huurovereenkomsten maandelijks opzegbaar zijn, kunt u ze indien nodig op elk moment zelf gebruiken. Het appartement is drempelvrij bereikbaar en direct beschikbaar.

Een bijzonder aspect van dit vastgoed ligt in zijn geschiedenis: de unit werd oorspronkelijk als bedrijfsruimte gebruikt en vervolgens tot woonruimte ombestemd. Tegenwoordig is deze als woonruimte geregistreerd en biedt hij met zijn ruime, doordachte indeling een bijzonder woongevoel. Juist dit verleden biedt interessante perspectieven, want een hernieuwd gebruik als bedrijfsruimte,
bijvoorbeeld als praktijk of kantoor, zou onder bepaalde omstandigheden weer mogelijk kunnen zijn. Of en in welke mate een dergelijke functiewijziging is toegestaan, moet de koper op eigen verantwoordelijkheid laten controleren bij de bevoegde instanties en de vereniging van eigenaars.

We zien uw contactname met belangstelling tegemoet en laten u dit ruime appartement graag persoonlijk zien.

Locatie