Przestronne mieszkanie 4-pokojowe z windą i 3 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wybudowany w 1993 roku kompleks mieszkaniowy znajduje się w sercu Lankwitz i już od wejścia zachwyca reprezentacyjną architekturą.
Przez lustrzane wejście do budynku, prowadzące do foyer oświetlonego niczym rozgwieżdżone niebo, można wygodnie wjechać windą do czteropokojowego mieszkania własnościowego o powierzchni ok. 140 m², położonego na 3. piętrze.

Jasny przedpokój z błyszczącymi płytkami imitującymi kamień naturalny oraz podwieszanym sufitem ze sztukaterią i zintegrowanymi oprawami oświetleniowymi prowadzi do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Wszystkie ściany pokryto wysokiej jakości, wytrzymałą i trwałą tapetą z włókna szklanego we wzór jodełki. Eleganckie drzwi z satynowym szkłem harmonijnie łączą pomieszczenia. Dwuskrzydłowe drzwi prowadzą do
serca mieszkania — pełnej światła strefy dziennej z salonem i jadalnią, której szeroka przeszklona ściana zapewnia optymalne oświetlenie o każdej porze dnia.

Duża, bezuchwytowa kuchnia w wysokim połysku z ciemnym
blatem granitowym jest w całości wyposażona w sprzęty premium marki Miele: lodówka, piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa i ekspres automatyczny spełnią wszystkie oczekiwania. Kuchnia oferuje ponadto wystarczająco dużo miejsca na stół jadalniany i zapewnia rodzinie oraz przyjaciołom wyjątkowe chwile przy wspólnych posiłkach.

Przestronne, dobrze rozplanowane pokoje dają rodzinie wiele możliwości: dwie sypialnie oraz dodatkowy pokój można wykorzystać jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Sąsiadujące z nim osobne pomieszczenie idealnie nadaje się na garderobę typu walk-in. Łazienka z oknem, pełna naturalnego światła, z eleganckim
szklanym prysznicem oraz osobna toaleta dla gości zostały wykończone w szlachetnej marmurowej stylistyce.

Centralne ogrzewanie jest obecnie całkowicie wymieniane, a zakończenie prac planowane jest na listopad 2026 roku. Ofertę dopełniają trzy miejsca parkingowe przynależne do mieszkania, w systemie platformowym w zabezpieczonym garażu podziemnym, w tym ze stacjonarną ładowarką elektryczną do samochodu elektrycznego. Miejsca parkingowe są obecnie
wynajmowane za 100 € miesięcznie każde (300 € przychodu z najmu miesięcznie); ponieważ
umowy najmu można wypowiedzieć z miesięcznym okresem wypowiedzenia, w razie potrzeby można z nich w dowolnym momencie korzystać samodzielnie. Do mieszkania można dostać się bez barier; jest dostępne od zaraz.

Atutem tej nieruchomości jest jej historia: lokal był pierwotnie wykorzystywany jako lokal użytkowy, a następnie zmieniono jego przeznaczenie na mieszkalne. Obecnie jest sklasyfikowany jako lokal mieszkalny i dzięki przestronnemu, przemyślanemu rozkładowi oferuje wyjątkowe poczucie komfortu. Właśnie ta przeszłość otwiera interesujące perspektywy, ponieważ ponowne wykorzystanie jako lokalu użytkowego,
na przykład gabinetu lub biura, mogłoby w pewnych okolicznościach znów być możliwe. To, czy i w jakim zakresie taka zmiana sposobu użytkowania jest dopuszczalna, kupujący musi sprawdzić na własną odpowiedzialność we właściwych urzędach oraz we wspólnocie właścicieli.

Czekamy na Państwa kontakt i chętnie osobiście zaprezentujemy Państwu to przestronne mieszkanie własnościowe.

Lokalizacja