Spacieux appartement de 4 pièces avec ascenseur et 3 places de parking souterrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

La résidence construite en 1993 se trouve au cœur de Lankwitz et séduit dès l’entrée par son architecture représentative.
Depuis l’entrée vitrée de l’immeuble, avec son foyer éclairé comme un ciel étoilé, on accède confortablement par ascenseur à l’appartement en copropriété de quatre pièces d’environ 140 m², situé au 3e étage.

Le hall lumineux, doté de carreaux brillants à l’aspect pierre naturelle et d’un plafond en stuc contrasté avec des spots intégrés, dessert toutes les pièces de l’appartement. Tous les murs sont tapissés d’une toile de verre haut de gamme, résistante et durable, à motif chevrons. Des portes élégantes en verre satiné relient harmonieusement les pièces. Une porte à deux battants mène au
cœur de l’appartement, le séjour-salle à manger baigné de lumière, dont la large façade vitrée assure un éclairage optimal à toute heure de la journée.

La grande cuisine intégrée brillante, sans poignées, avec son plan de travail en
granit foncé, est entièrement équipée d’appareils de la marque premium Miele : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes et machine à café automatique répondent à tous les besoins. La cuisine offre également suffisamment de place pour une table à manger et promet à la famille et aux amis de très beaux moments culinaires.

Les pièces spacieuses et bien agencées offrent une grande liberté d’aménagement à une famille : deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire peuvent être utilisées au choix comme chambres d’enfant, d’amis ou bureau. Une pièce séparée attenante peut idéalement servir de dressing. La salle de bains baignée de lumière naturelle, avec fenêtre et élégante
douche en verre, ainsi que les toilettes séparées pour les invités, sont aménagées dans un raffiné aspect marbre.

Le chauffage central fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, dont l’achèvement est prévu pour novembre 2026. L’offre est complétée par les trois places de stationnement appartenant à l’appartement, situées dans le parking souterrain sécurisé et équipées d’un système de stationnement en duplex, dont une borne de recharge électrique fixe pour votre véhicule électrique. Les places sont actuellement
louées chacune 100 € par mois (300 € de revenus locatifs par mois) ; les
contrats de location pouvant être résiliés chaque mois, les places peuvent être utilisées par leurs propriétaires à tout moment si nécessaire. L’appartement est accessible sans obstacles et disponible immédiatement.

La particularité de ce bien réside dans son histoire : le lot était à l’origine utilisé comme local commercial, avant d’être transformé en logement. Aujourd’hui déclaré comme logement, il offre, avec son plan généreux et bien pensé, un une sensation de vie exceptionnelle. C’est justement ce passé qui ouvre des perspectives intéressantes, car une nouvelle utilisation en tant que local commercial,
par exemple comme cabinet ou bureau, pourrait éventuellement être à nouveau possible. La possibilité et l’étendue d’un tel changement d’affectation doivent être vérifiées par l’acheteur sous sa propre responsabilité auprès des autorités compétentes ainsi que de la copropriété.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et serions heureux de vous présenter personnellement ce spacieux appartement en copropriété.

Emplacement