| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 768.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.485,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl complejo residencial, construido en 1993, se encuentra en el corazón de Lankwitz y destaca, al entrar, por su arquitectura representativa.
A través de la entrada espejada del edificio, con su vestíbulo iluminado como un cielo estrellado, se accede cómodamente en ascensor al apartamento en propiedad de cuatro habitaciones y aprox. 140 m², situado en la 3.ª planta.
A través del luminoso recibidor, con baldosas de alto brillo con aspecto de piedra natural y techo de estuco con molduras y focos empotrados integrados, se accede a todas las estancias de la vivienda. Todas las paredes están revestidas con papel pintado de fibra de vidrio de alta calidad, resistente y duradero, con diseño de espiga. Elegantes puertas con vidrio satinado conectan armoniosamente las estancias. A través de una puerta de dos hojas se accede al
centro de la vivienda, la luminosa zona de estar y comedor, cuyo amplio frente de ventanas garantiza unas condiciones de luz óptimas a cualquier hora del día.
La amplia cocina integrada, sin tiradores y de alto brillo, con encimera de granito oscuro, está equipada en su totalidad con electrodomésticos de la marca prémium Miele: frigorífico, horno, lavavajillas, microondas y cafetera automática no dejan nada que desear. Además, la cocina ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor y brinda a familiares y amigos agradables momentos culinarios.
Las amplias habitaciones, bien distribuidas, ofrecen mucho margen a una familia: dos dormitorios y otra habitación pueden utilizarse, según se prefiera, como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho. Una estancia independiente contigua es ideal como vestidor. El baño con luz natural, ventana y elegante
ducha de cristal, así como el aseo independiente para invitados, están decorados con un refinado acabado de efecto mármol.
La calefacción central se está renovando por completo; está previsto que las obras finalicen en noviembre de 2026. La oferta se completa con las tres plazas de aparcamiento que corresponden a la vivienda, en sistema dúplex en el garaje subterráneo cerrado, incluida una estación de carga eléctrica instalada de forma fija para su vehículo eléctrico. Actualmente, las plazas están
alquiladas por 100 € al mes cada una (300 € de ingresos mensuales por alquiler); como los
contratos de alquiler pueden rescindirse mensualmente, se pueden utilizar para uso propio en cualquier momento si se necesitan. Se puede acceder a la vivienda sin barreras y está disponible de inmediato.
Una particularidad de esta propiedad reside en su historia: la unidad se utilizó originalmente como local comercial y posteriormente se reconvirtió en vivienda. Hoy está catalogada como vivienda y, con su amplia y bien concebida distribución, ofrece un una sensación de vivienda excepcional. Precisamente este pasado abre perspectivas interesantes, ya que quizá sea posible volver a utilizar la propiedad como unidad comercial, por ejemplo, como consulta o despacho. El comprador deberá comprobar bajo su propia responsabilidad ante las autoridades competentes y la comunidad de propietarios si se permite este cambio de uso y en qué medida.
Esperamos su contacto y nos encantaría presentarle personalmente este espacioso apartamento en propiedad.
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768.000 € Amplio apartamento de 4 habitaciones con ascensor y 3 plazas de garaje subterráneo12247 Berlin– Lankwitz
292.000 € IMMOBERLIN.DE - Apartamento soleado con logia de balcón con orientación suroeste y plaza de aparcamiento12247 Berlin / Lankwitz
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Tranquilidad urbana – Apartamento bien distribuido con gran logia12247 Berlin
