| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 768.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.485,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl complesso residenziale, costruito nel 1993, si trova nel cuore di Lankwitz e colpisce, già all’ingresso, per la sua architettura rappresentativa.
Attraverso l’ingresso dello stabile con pareti a specchio e il foyer illuminato come un cielo stellato, si raggiunge comodamente in ascensore l’appartamento di proprietà di quattro locali, di circa 140 m², al 3° piano.
Dal luminoso ingresso, con piastrelle lucide effetto pietra naturale e soffitto in stucco a contrasto con faretti integrati, si accede a tutti gli ambienti dell’appartamento. Tutte le pareti sono rivestite con carta da parati in fibra di vetro di alta qualità, resistente e durevole, con motivo a spina di pesce. Eleganti porte con vetro satinato collegano armoniosamente gli ambienti. Attraverso una porta a due battenti si accede al
cuore dell’appartamento, la luminosa zona giorno e pranzo, la cui ampia vetrata assicura condizioni di luce ottimali in ogni momento della giornata.
La grande cucina componibile senza maniglie, con finitura lucida e piano di lavoro in granito scuro, è interamente dotata di elettrodomestici del marchio premium Miele: frigorifero, forno, lavastoviglie, microonde e macchina da caffè automatica non lasciano nulla a desiderare. Inoltre, la cucina offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e regala a familiari e amici piacevoli momenti conviviali.
Le ampie stanze ben distribuite offrono a una famiglia molte possibilità: due camere da letto e un’ulteriore stanza possono essere utilizzate a scelta come camerette, camera per gli ospiti o studio. Un locale separato adiacente è ideale come cabina armadio. Il bagno luminoso con finestra e un’elegante
doccia in vetro, così come il WC separato per gli ospiti, sono rifiniti con un pregiato effetto marmo.
Il riscaldamento centralizzato è attualmente in fase di completo rinnovo; il completamento è previsto per novembre 2026. L’offerta è completata dai tre posti auto di pertinenza dell’appartamento, nel sistema duplex del garage sotterraneo videosorvegliato, con wallbox elettrica installata in modo permanente per il vostro veicolo elettrico. I posti auto sono attualmente
affittati ciascuno a 100 € al mese (300 € di entrate mensili da locazione); poiché i
contratti di locazione possono essere disdetti mensilmente, in caso di necessità possono essere utilizzati in qualsiasi momento dai proprietari. L’appartamento è accessibile senza barriere ed è disponibile da subito.
Una particolarità di questo immobile risiede nella sua storia: l’unità è stata originariamente utilizzata come locale commerciale e successivamente riconvertita a uso abitativo. Oggi è accatastata come abitazione e, con la sua planimetria ampia e ben progettata, offre un un’esperienza abitativa straordinaria. Proprio questa storia apre prospettive interessanti, poiché un nuovo utilizzo come unità commerciale,
ad esempio come studio professionale o ufficio, potrebbe in determinate circostanze essere nuovamente possibile. Se e in quale misura tale cambio di destinazione d’uso sia consentito dovrà essere verificato dall’acquirente sotto la propria responsabilità presso le autorità competenti e la comunione dei proprietari.
Saremo lieti di ricevere un vostro contatto e di presentarvi personalmente questo spazioso appartamento di proprietà.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
768.000 € Ampio appartamento di 4 locali con ascensore e 3 posti auto in garage sotterraneo12247 Berlin– Lankwitz
292.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento soleggiato con loggia-balcone orientata a sud-ovest e posto auto12247 Berlin / Lankwitz
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione urbana tranquilla – Appartamento ben distribuito con ampia loggia12247 Berlin
