شقة واسعة من 4 غرف مع مصعد و3 مواقف سيارات في مرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقع المجمع السكني المشيّد عام 1993 في قلب لانكفيتس، ويتميّز عند الدخول بهندسته المعمارية المهيبة.
ومن خلال مدخل المبنى ذي المرايا، مع ردهة مضاءة كأنها سماء مرصّعة بالنجوم، يمكن الوصول بسهولة بالمصعد إلى الشقة السكنية المملوكة المكوّنة من أربع غرف، بمساحة تقارب 140 م²، في الطابق الثالث.

ومن الردهة المضيئة، ذات البلاط اللامع للغاية بمظهر الحجر الطبيعي والسقف الجصي المزخرف بتصميم بارز والمزوّد بمصابيح مدمجة، يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة. جميع الجدران مغطاة بورق جدران من الألياف الزجاجية عالي الجودة ومتين وطويل العمر بنقشة عظم السمكة. وتصل الأبواب الأنيقة ذات الزجاج المصنفر بين الغرف بانسجام. ومن خلال باب ذي ضلفتين يمكن الوصول إلى
قلب الشقة، منطقة المعيشة وتناول الطعام الغارقة في الضوء، حيث تضمن الواجهة العريضة للنوافذ أفضل ظروف الإضاءة في جميع أوقات اليوم.

المطبخ الكبير المدمج، اللامع للغاية والخالي من المقابض، والمزوّد بسطح عمل من
الغرانيت الداكن، مجهّز بالكامل بأجهزة مدمجة من العلامة التجارية الفاخرة Miele: ثلاجة وفرن وغسالة صحون وميكروويف وآلة قهوة أوتوماتيكية بالكامل، لتلبية جميع الاحتياجات. كما يوفر المطبخ مساحة كافية لطاولة طعام، ويمنح العائلة والأصدقاء أمتع الأوقات في تناول الطعام.

تتيح الغرف الفسيحة وحسنة التصميم للعائلة مجالاً واسعاً: يمكن استخدام غرفتي نوم وغرفة أخرى حسب الرغبة كغرفة للأطفال أو للضيوف أو للعمل. ويمكن استخدام غرفة منفصلة مجاورة بشكل مثالي كغرفة ملابس يمكن الدخول إليها. وقد صُمّم الحمام المضيء نهاراً، المزود بنافذة ودش زجاجي أنيق، وكذلك مرحاض الضيوف المنفصل، بمظهر رخام فاخر.

يجري حالياً تجديد نظام التدفئة المركزي بالكامل، ومن المتوقع اكتمال الأعمال في نوفمبر 2026. ويكتمل العرض بثلاثة مواقف سيارات تابعة للشقة في نظام مواقف مزدوجة داخل المرآب السفلي المؤمّن، بما في ذلك صندوق شحن كهربائي ثابت لسيارتكم الكهربائية. المواقف مؤجرة حالياً
مقابل 100 € شهرياً لكل منها (300 € إيرادات إيجار شهرياً)؛ وبما أن
عقود الإيجار قابلة للإنهاء شهرياً، فيمكن استخدامها شخصياً في أي وقت عند الحاجة. يمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق، وهي متاحة للسكن فوراً.

تكمن إحدى ميزات هذا العقار في تاريخه: فقد استُخدمت الوحدة في الأصل كوحدة تجارية، ثم أُعيد تخصيصها لتصبح مساحة سكنية. وهي اليوم مصنفة كمساحة سكنية، وتوفر بفضل مخططها الفسيح والمدروس جيداًإحساس سكني استثنائي. يفتح هذا الماضي تحديدًا آفاقًا مثيرة للاهتمام، إذ قد يكون من الممكن مجددًا استخدامها كوحدة تجارية،
على سبيل المثال كعيادة أو مكتب. ويتعين على المشتري التحقق، على مسؤوليته الخاصة، لدى الجهات المختصة ومجموعة المُلّاك، مما إذا كان هذا التغيير في الاستخدام مسموحًا به والنطاق الذي يمكن أن يُسمح به فيه.

يسرّنا تواصلكم معنا، ونودّ أن نعرض عليكم شخصيًا هذه الشقة الواسعة المملوكة.

الموقع