Gepubliceerd op 16/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.483,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat dit lichte 2-kamerappartement in het voorhuis van het onder monumentenzorg
staande gebouwenensemble aan de Schlangenbader Straße. Vanaf 1971 ontworpen door architect Georg Heinrichs, heeft het gebouw bekendheid gekregen door de bebouwing over de snelweg en werd het vanwege zijn unieke architectuur in 2017 onder monumentenzorg geplaatst.
Het gebouw kenmerkt zich vooral door zijn gevels met ramen in combinatie
met ruime balkons en plantenbakken, evenals door de doordachte
indelingen en ruimtelijkheid. Het appartement is drempelvrij bereikbaar via een brede gang.
In principe is het gebouw dankzij het zorgvuldige beheer en de bewoners goed onderhouden, bijvoorbeeld wordt de lift voor verhuistransporten door de huismeester van binnen bekleed en worden schadegevallen overeenkomstig voorkomen. Regelmatige renovaties en moderniseringen, zoals de vervanging van de deurbelinstallatie in 2026 en de gevelrenovatie in 2024, zorgen voor het behoud van de waarde van het onroerend goed.
Energetisch is het gebouw aangesloten op de stadsverwarming. Ondanks grote
raampartijen blijft het warmteverbruik beperkt: door diepe plattegronden en de breedte van het gebouw zijn de warmteverliezen beperkt. Een permanente ventilatie van het appartement
garandeert bovendien een aangenaam binnenklimaat en voorkomt vochtophoping.
In de binnenhof van het gebouwenensemble bevindt zich een verzorgde groenzone, terwijl het
appartement zelf op het rustige straatje op het oosten is georiënteerd. Hier kan in de zomer
het ontbijt in de ochtendzon worden genoten.
Het appartement overtuigt door het ruime overdekte balkon met plantenbak, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Het balkon is voorzien van een houten vloer en uitgerust met klemmarkiezen.
In 2024 werd het appartement professioneel opgewaardeerd met een merkkeuken. De
moderne en tijdloze keuken verbindt de woon- en eetruimte in de open
leefkeuken en biedt hobbykoks voldoende bergruimte. Naast praktische
laden en doordachte kasten bieden de inductiekookplaat en oven van
Siemens, de vaatwasser van Bauknecht en de grote vrijstaande
energiebesparende koelkast van Bosch een hoogwaardige basis voor ontspannen
koken.
De badkamer zonder raam is tijdloos en praktisch ingericht. Voor een
wasmachine zijn zowel aansluiting als ruimte voorzien en het bad nodigt
uit tot ontspannen uren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging van het appartement is uitstekend: zowel openbaar vervoer, uitgaansmogelijkheden, winkels als groengebieden zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Parken en groene zones
Ondanks de centrale ligging zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de directe omgeving die grenzen aan het Rheingauviertel. In de wijk zelf biedt de Rüdesheimer Platz gezellige zitbanken met uitzicht op verzorgde bloemperken. Bovendien zijn er meerdere speelplaatsen in de onmiddellijke omgeving.
• Rüdesheimer Platz in ca. 7 minuten te voet
• Wilmersdorfer Volkspark in ca. 15 minuten te voet
• Domäne Dahlem in 11 min met de fiets of auto
• Grunewald in 12 min met de fiets of auto
• Volkstuintjes en verdere groenvoorzieningen binnen enkele minuten te voet bereikbaar
Vrije tijd & uitgaan
Het Rheingauviertel heeft historische architectuur en mooie uitgaansmogelijkheden te bieden.
Vooral wijnliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnen de wijk trekken meerdere wijnhandels en vinotheken en in de zomer vindt het jaarlijkse wijnfeest op de Rüdesheimer Platz in een ontspannen sfeer plaats. Daarnaast zijn er meerdere cafés en restaurants aan de Rüdesheimer Platz en in de omliggende straten. In het gebouwenensemble zijn bovendien vrijetijdsvoorzieningen gevestigd (bijv. boekenruil, creatief atelier, computerhulp).
De omgeving kenmerkt zich door haar welvarende en rustige buurt, die vooral wordt bepaald door gezinnen en gepensioneerden. Met de buren in het gebouw bestaat een goede verstandhouding.
Openbaar vervoer
• Metro (U3): Rüdesheimer Platz in ca. 7 minuten te voet, Heidelberger Platz in ca. 12 minuten te voet
• S-Bahn (S41, S42, S46): Heidelberger Platz in ca. 12 minuten te voet
• Bus (186, 249, 248, 282): De buslijnen gaan bijvoorbeeld direct naar de Zoologischer Garten of naar de Schlossstraße om te winkelen.
• Intercity/regionaal: station Südkreuz in ca. 20 min met het OV bereikbaar, Hauptbahnhof in ca. 40 min
• Vliegtuig: luchthaven BER met het OV in ca. 40 min via Südkreuz bereikbaar
• Snelweg: directe op- en afritten binnen enkele minuten met de auto
Winkelen
• Supermarkten (Rewe, Edeka, Aldi, BioCompany) op 5 tot 10 min loopafstand
• Lokale winkels (bijv. delicatessen, reformhuis, schrijfwaren, wijnhandel) aan de
Rüdesheimer Platz
• Weekmarkt op dinsdag en vrijdag van 7 tot 13 uur in de Eberbacher Straße
• Winkelen bijv. in de Schlossstraße in 15 min met bus, fiets of auto,
alternatief in City West
