Publicado el 16/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 1976 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.483,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende este luminoso apartamento de 2 habitaciones en el edificio delantero del conjunto de edificios protegido en Schlangenbader Straße. Planificado a partir de 1971 por el arquitecto Georg Heinrichs, el edificio ganó notoriedad gracias a la cubierta sobre la autopista y, debido a su arquitectura única, fue declarado monumento protegido en 2017.
El edificio se distingue especialmente por sus fachadas acristaladas en combinación con amplios balcones y jardineras, así como por sus distribuciones bien pensadas y su amplitud. Se puede acceder al apartamento sin barreras a través de un amplio pasillo. En principio, el edificio está bien conservado gracias a la cuidadosa administración del inmueble y a sus residentes; por ejemplo, el conserje reviste interiormente el ascensor para mudanzas y previene los daños en consecuencia. Renovaciones y modernizaciones periódicas, como la sustitución del sistema de timbre en 2026 y la renovación de la fachada en 2024, garantizan el mantenimiento del valor del inmueble.
Desde el punto de vista energético, el edificio está conectado a la red de calefacción urbana. A pesar de los grandes ventanales, el consumo de calor se mantiene limitado: gracias a la profundidad de las distribuciones y al ancho del edificio, las pérdidas de calor son reducidas. Además, una ventilación continua del apartamento garantiza un clima interior agradable y evita la acumulación de humedad.
En el patio interior del conjunto de edificios hay una zona verde bien cuidada; el apartamento está orientado al este hacia una calle tranquila. Aquí se puede disfrutar del desayuno al sol de la mañana en verano.
El apartamento destaca por su amplio balcón cubierto con jardinera, que se extiende a lo largo de todo el ancho del apartamento. El balcón tiene suelo de madera y está equipado con toldos de sujeción.
En 2024, el apartamento fue renovado profesionalmente con una cocina de marca. La cocina moderna y atemporal conecta la zona de estar y comedor en la cocina abierta con comedor y ofrece suficiente espacio de almacenamiento para aficionados a la cocina. Además de prácticos cajones y armarios bien pensados, la placa de inducción y el horno de Siemens, el lavavajillas de Bauknecht y el gran frigorífico independiente de bajo consumo de Bosch ofrecen una base de alta calidad para cocinar con tranquilidad.
El baño interior está diseñado de forma atemporal y práctica. Hay conexión y espacio previstos para una lavadora, y la bañera invita a disfrutar de horas de relax.
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La ubicación del apartamento es excelente: tanto el transporte público, las opciones de ocio, las compras como las zonas verdes se pueden alcanzar en pocos minutos a pie.
Parques y zonas verdes
A pesar de su ubicación céntrica, hay numerosas opciones de recreo cercanas que lindan con el Rheingauviertel. En el propio barrio, la Rüdesheimer Platz ofrece cómodos bancos con vistas a cuidados parterres de flores. Además, hay varios parques infantiles en las inmediaciones.
• Rüdesheimer Platz en aprox. 7 minutos a pie
• Wilmersdorfer Volkspark en aprox. 15 minutos a pie
• Domäne Dahlem en 11min en bicicleta o coche
• Grunewald en 12min en bicicleta o coche
• Huertos y otras zonas verdes accesibles en pocos minutos a pie
Tiempo libre y salir
El Rheingauviertel ofrece arquitectura histórica y bonitas opciones de ocio.
Especialmente los amantes del vino sacan aquí partido: dentro del barrio atraen varias vinotecas y tiendas de vino y en verano tiene lugar la fiesta anual del vino en la Rüdesheimer Platz en un ambiente relajado. Además, hay varios cafés y restaurantes en la Rüdesheimer Platz y en las calles aledañas. En el conjunto del edificio también hay instalaciones de ocio (p. ej., intercambio de libros, estudio creativo, ayuda informática).
La zona se caracteriza por su vecindario acomodado y tranquilo, marcado especialmente por familias y jubilados. Con los vecinos del edificio existe una buena relación.
Transporte público
• Metro (U3): Rüdesheimer Platz en aprox. 7 minutos a pie, Heidelberger Platz en aprox. 12 minutos a pie
• S-Bahn (S41, S42, S46): Heidelberger Platz en aprox. 12 minutos a pie
• Autobús (186, 249, 248, 282): Las líneas de autobús llevan, por ejemplo, directamente al Zoologischer Garten o a la Schlossstraße para ir de compras.
• Tren de larga distancia: estación Südkreuz accesible en aprox. 20min con transporte público, Hauptbahnhof en aprox. 40min
• Avión: aeropuerto BER accesible en aprox. 40min con transporte público vía Südkreuz
• Autopista: accesos y salidas directos en pocos minutos en coche
Compras
• Supermercados (Rewe, Edeka, Aldi, BioCompany) a 5 hasta 10min a pie
• Tiendas locales (p. ej., delicatessen, herbolario, papelería, tienda de vinos) en la
Rüdesheimer Platz
• Mercado semanal los martes y viernes de 7 a 13 Uhr en la Eberbacher Straße
• Compras, por ejemplo, en la Schlossstraße en 15min en autobús, bicicleta o coche,
alternativamente en la City West
