Yayınlanma tarihi 16/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 1976 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.483,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan bu aydınlık 2 odalı daire, Schlangenbader Straße'de bulunan, koruma altındaki yapı topluluğunun ön binasında yer almaktadır. 1971'den itibaren mimar Georg Heinrichs tarafından planlanan bina, otoyol üstyapısı sayesinde tanınmış ve benzersiz mimarisi nedeniyle 2017 yılında kültürel miras koruması altına alınmıştır.
Bina özellikle geniş balkonlar ve bitki tekneleriyle birlikte pencere cepheleri, ayrıca düşünülmüş planları ve ferahlığı ile öne çıkmaktadır. Daireye geniş bir koridor üzerinden engelsiz erişim sağlanmaktadır. Genel olarak bina, titiz site yönetimi ve sakinler sayesinde iyi korunmuştur; örneğin asansör, taşınma nakliyeleri için bina görevlisi tarafından içten kaplanmakta ve hasarlar buna uygun şekilde önlenmektedir. 2026'da zil sisteminin değiştirilmesi ve 2024'te cephe yenilemesi gibi düzenli yenileme ve modernizasyonlar, taşınmazın değerinin korunmasını sağlamaktadır.
Enerji açısından bina merkezi ısıtma şebekesine bağlıdır. Büyük pencere cephelerine rağmen ısı tüketimi sınırlı kalmaktadır: derin planlar ve binanın genişliği sayesinde ısı kayıpları sınırlıdır. Dairenin sürekli havalandırılması da hoş bir yaşam alanı iklimi sağlar ve nem birikimini önler.
Bina topluluğunun iç avlusunda bakımlı bir yeşil alan bulunmaktadır, dairenin kendisi ise doğuya, sakin sokağa bakmaktadır. Burada yazın sabah güneşinde kahvaltının tadı çıkarılabilir.
Daire, dairenin tüm genişliği boyunca uzanan bitki tekneli geniş, üzeri kapalı balkonu ile etkileyicidir. Balkon ahşap zeminle kaplıdır ve sıkıştırmalı tentelerle donatılmıştır.
2024 yılında daire profesyonelce markalı bir mutfakla yenilenmiştir. Modern ve zamansız mutfak, açık plan mutfak-salon alanında yaşam ve yemek bölümünü birleştirir ve hobi aşçılarına yeterli depolama alanı sunar. Pratik çekmeceler ve düşünülmüş dolapların yanı sıra Siemens indüksiyon ocağı ve fırın, Bauknecht bulaşık makinesi ve Bosch'un büyük, bağımsız enerji tasarruflu buzdolabı rahat yemek pişirmek için yüksek kaliteli bir temel sunar.
İçte yer alan banyo zamansız ve işlevsel şekilde tasarlanmıştır. Çamaşır makinesi için hem bağlantı hem de yer ayrılmıştır ve küvet rahatlatıcı saatler için davetkârdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dairenin konumu mükemmeldir: Hem toplu taşıma, hem dışarı çıkma imkânları, alışveriş hem de yeşil alanlar birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir.
Parklar ve yeşil alanlar
Merkezi konuma rağmen Rheingauviertel’e bitişik çok sayıda dinlenme alanı bulunmaktadır. Semtin kendisinde, Rüdesheimer Platz bakımlı çiçek tarhlarına bakan rahat oturma bankları sunar. Ayrıca hemen çevrede birkaç oyun alanı vardır.
• Rüdesheimer Platz yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesinde
• Wilmersdorfer Volkspark yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesinde
• Domäne Dahlem bisiklet veya araçla 11 dakikada
• Grunewald bisiklet veya araçla 12 dakikada
• Tahsisli bahçeler ve diğer yeşil alanlar birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
Boş zaman & dışarı çıkma
Rheingauviertel tarihi mimari ve güzel dışarı çıkma imkânları sunar.
Özellikle şarap severler burada aradıklarını bulur: Semt içinde birkaç şarap dükkânı ve vinothek bulunur ve yaz aylarında Rüdesheimer Platz’da yıllık şarap festivali rahat bir atmosferde düzenlenir. Bunun yanı sıra Rüdesheimer Platz’da ve çevre sokaklarda birkaç kafe ve restoran vardır. Bina kompleksinde ayrıca boş zaman tesisleri de yer almaktadır (ör. kitap değişim noktası, kreatif stüdyo, bilgisayar yardımı).
Bölge, özellikle aileler ve emekliler tarafından şekillenen varlıklı ve sakin komşuluk yapısıyla öne çıkar. Binadaki komşularla iyi bir ilişki vardır.
Toplu taşıma
• Metro (U3): Rüdesheimer Platz yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesinde, Heidelberger Platz yaklaşık 12 dakikalık yürüme mesafesinde
• S-Bahn (S41, S42, S46): Heidelberger Platz yaklaşık 12 dakikalık yürüme mesafesinde
• Otobüs (186, 249, 248, 282): Otobüs hatları örneğin doğrudan Zoologischer Garten’a veya alışveriş için Schlossstraße’ye gider.
• Uzun mesafe treni: Südkreuz istasyonu toplu taşımayla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir, Hauptbahnhof yaklaşık 40 dakikada
• Uçak: BER Havalimanı toplu taşımayla Südkreuz üzerinden yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir
• Otoyol: Birkaç dakikalık araç yolculuğunda doğrudan giriş ve çıkışlar
Alışveriş
• Süpermarketler (Rewe, Edeka, Aldi, BioCompany) 5 ila 10 dakikalık yürüme mesafesinde
• Yerel dükkânlar (ör. şarküteri, doğal ürünler dükkanı, kırtasiye, şarap dükkânı) Rüdesheimer Platz’da
• Haftalık pazar salı ve cuma günleri 7 ile 13 saatleri arasında Eberbacher Straße’de
• Alışveriş örneğin Schlossstraße’de otobüs, bisiklet veya araçla 15 dakikada,
alternatif olarak City West’te
