Дата публікації 16/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1976 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.483,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено цю світлу 2-кімнатну квартиру у фронтальному будинку ансамблю будівель на Schlangenbader Straße, що перебуває під охороною пам’яток. Проєктований з 1971 року архітектором Georg Heinrichs, будинок здобув відомість завдяки забудові над автомагістраллю і через свою унікальну архітектуру у 2017 році був взятий під охорону пам’яток.
Будівля вирізняється насамперед фасадами з віконними стрічками в поєднанні з просторими балконами та ящиками для рослин, а також продуманими плануваннями й просторістю. До квартири можна безбар’єрно дістатися через широкий коридор. Загалом будівля завдяки ретельному управлінню будинком і мешканцям добре збережена; наприклад, ліфт для переїздів внутрішньо обшивається двірником, а пошкодженням відповідно запобігають. Регулярні ремонти та модернізації, як-от заміна домофонної системи у 2026 році та оновлення фасаду у 2024 році, забезпечують збереження вартості нерухомості.
З енергетичного погляду будівля підключена до централізованого теплопостачання. Попри великі віконні фронти, витрати тепла залишаються в межах: завдяки глибоким плануванням і ширині будівлі тепловтрати обмежені. Постійне провітрювання квартири додатково забезпечує приємний мікроклімат у житловому просторі та запобігає накопиченню вологи.
У внутрішньому дворі ансамблю будівель розташована доглянута зелена зона, сама квартира орієнтована на схід, у бік тихої вулиці. Тут улітку можна насолоджуватися сніданком у вранішньому сонці.
Квартира переконує просторим критим балконом із ящиком для рослин, який простягається на всю ширину квартири. Балкон має дерев’яну підлогу та оснащений затискними маркізами.
У 2024 році квартиру професійно оновили, встановивши фірмову кухню. Сучасна й позачасова кухня поєднує житлову та обідню зони у відкритій кухні-вітальні та пропонує кулінарам-аматорам достатньо місця для зберігання. Окрім практичних шухляд і продуманих шаф, індукційна плита та духовка від Siemens, посудомийна машина від Bauknecht і великий окремо стоячий енергоощадний холодильник від Bosch створюють якісну основу для спокійного приготування їжі.
Внутрішня ванна кімната виконана в позачасовому та практичному стилі. Передбачено як підключення, так і місце для пральної машини, а ванна запрошує до розслаблених годин.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування квартири чудове: як громадський транспорт, місця для проведення дозвілля, магазини, так і зелені зони можна дістатися за кілька хвилин пішки.
Парки та зелені насадження
Попри центральне розташування, тут є численні місця для відпочинку неподалік, що прилягають до
Rheingauviertel. У самому районі Rüdesheimer Platz пропонує затишні лавки з видом на доглянуті квітники. Крім того, є кілька дитячих майданчиків у безпосередній близькості.
• Rüdesheimer Platz приблизно за 7 хвилин пішки
• Wilmersdorfer Volkspark приблизно за 15 хвилин пішки
• Domäne Dahlem за 11 хв на велосипеді або автомобілем
• Grunewald за 12 хв на велосипеді або автомобілем
• Ділянки для садівництва та інші зелені зони можна дістатися за кілька хвилин пішки
Дозвілля та вихід у світ
Rheingauviertel може похвалитися історичною архітектурою та гарними можливостями для дозвілля.
Особливо тут знайдуть для себе багато приємного любителі вина: у межах кварталу приваблюють кілька винних крамниць і вінотек, а влітку на Rüdesheimer Platz у невимушеній атмосфері відбувається щорічне винне свято. Окрім цього, на Rüdesheimer Platz і в навколишніх вулицях є кілька кафе та ресторанів. У житловому комплексі також розташовані місця для дозвілля (наприклад, обмін книгами, креативна студія, допомога з комп’ютерами).
Цей район вирізняється забезпеченим і спокійним сусідством, яке особливо формується сім’ями та пенсіонерами. Із сусідами в будинку склалися хороші стосунки.
Громадський транспорт
• U-Bahn (U3): Rüdesheimer Platz приблизно за 7 хвилин пішки, Heidelberger Platz приблизно за 12 хвилин пішки
• S-Bahn (S41, S42, S46): Heidelberger Platz приблизно за 12 хвилин пішки
• Автобус (186, 249, 248, 282): Автобусні лінії ведуть, наприклад, безпосередньо до Zoologischen Garten або до Schlossstraße для шопінгу.
• Далекі поїзди: Bahnhof Südkreuz приблизно за 20 хв на громадському транспорті, Hauptbahnhof приблизно за 40 хв
• Літак: до аеропорту BER громадським транспортом приблизно за 40 хв через Südkreuz
• Автобан: прямі з’їзди та виїзди за кілька хвилин їзди автомобілем
Покупки
• Супермаркети (Rewe, Edeka, Aldi, BioCompany) за 5 до 10 хв пішки
• Місцеві крамниці (наприклад, делікатеси, магазин здорового харчування, канцелярія, винна крамниця) на
Rüdesheimer Platz
• Щотижневий ринок у вівторок і п’ятницю з 7 до 13 години на Eberbacher Straße
• Шопінг, наприклад, на Schlossstraße за 15 хв автобусом, велосипедом або автомобілем,
альтернативно в City West
