Opublikowano 16/07/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 60 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Rok | 1976 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 483,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest to jasne mieszkanie 2-pokojowe w frontowym budynku zespołu budynków objętego ochroną konserwatorską przy Schlangenbader Straße. Zaprojektowany od 1971 roku przez architekta Georga Heinrichsa budynek zyskał rozpoznawalność dzięki zabudowie nad autostradą i ze względu na swoją unikalną architekturę został w 2017 roku wpisany do rejestru zabytków.
Budynek wyróżnia się szczególnie fasadami okiennymi w połączeniu z przestronnymi balkonami i skrzynkami na rośliny, a także przemyślanymi układami pomieszczeń i przestronnością. Do mieszkania można dostać się bez barier szerokim korytarzem. Zasadniczo budynek jest dobrze utrzymany dzięki starannej administracji i mieszkańcom; na przykład windę do transportu przeprowadzek dozorca od wewnątrz obudowuje, zapobiegając w ten sposób uszkodzeniom. Regularne remonty i modernizacje, takie jak wymiana instalacji domofonowej w 2026 roku i renowacja fasady w 2024 roku, zapewniają zachowanie wartości nieruchomości.
Pod względem energetycznym budynek jest podłączony do sieci ciepłowniczej. Pomimo dużych przeszkleń zużycie ciepła pozostaje umiarkowane: dzięki głębokim rzutem i szerokości budynku straty ciepła są ograniczone. Stała wentylacja mieszkania zapewnia ponadto przyjemny klimat wewnątrz i zapobiega osadzaniu się wilgoci.
Na dziedzińcu zespołu budynków znajduje się zadbany teren zielony, a samo mieszkanie jest zorientowane na wschód, na spokojną ulicę. Latem można tu delektować się śniadaniem w porannym słońcu.
Mieszkanie przekonuje przestronnym, zadaszonym balkonem ze skrzynką na rośliny, który rozciąga się na całą szerokość mieszkania. Balkon ma drewnianą podłogę i jest wyposażony w markizy zaciskowe.
W 2024 roku mieszkanie zostało profesjonalnie podniesione do wyższego standardu dzięki kuchni markowej. Nowoczesna i ponadczasowa kuchnia łączy strefę dzienną i jadalnianą w otwartej kuchni z salonem i oferuje miłośnikom gotowania wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. Oprócz praktycznych szuflad i przemyślanych szafek, płyta indukcyjna i piekarnik firmy Siemens, zmywarka firmy Bauknecht oraz duża, wolnostojąca, energooszczędna lodówka firmy Bosch stanowią wysokiej jakości podstawę do relaksującego gotowania.
Łazienka bez okna jest urządzona ponadczasowo i praktycznie. Przewidziano zarówno przyłącze, jak i miejsce na pralkę, a wanna zachęca do relaksujących chwil.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie mieszkania jest doskonałe: zarówno komunikacja miejska, możliwości spędzania czasu, zakupy, jak i tereny zielone są dostępne w kilka minut pieszo.
Parki i tereny zielone
Mimo centralnej lokalizacji istnieje wiele możliwości rekreacji w pobliżu, graniczących z
Rheingauviertel. W samej dzielnicy Rüdesheimer Platz oferuje przytulne ławki z widokiem na zadbane rabaty kwiatowe. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka placów zabaw.
• Rüdesheimer Platz w ok. 7 minut pieszo
• Wilmersdorfer Volkspark w ok. 15 minut pieszo
• Domäne Dahlem w 11min rowerem lub samochodem
• Grunewald w 12min rowerem lub samochodem
• Ogródki działkowe i inne tereny zielone dostępne w kilka minut pieszo
Czas wolny i wyjścia
Rheingauviertel oferuje historyczną architekturę i piękne możliwości spędzania czasu.
Szczególnie miłośnicy wina znajdą tu coś dla siebie: w obrębie dzielnicy przyciąga kilka sklepów z winami i wine barów, a latem odbywa się coroczne święto wina na Rüdesheimer Platz w swobodnej atmosferze. Ponadto przy Rüdesheimer Platz i w okolicznych ulicach znajduje się kilka kawiarni i restauracji. W zespole budynków mieszczą się również miejsca rekreacji (np. wymiana książek, studio kreatywne, pomoc komputerowa).
Okolica wyróżnia się zamożnym i spokojnym sąsiedztwem, które jest szczególnie kształtowane przez rodziny i emerytów. Z sąsiadami w budynku panują dobre relacje.
Komunikacja miejska
• Metro (U3): Rüdesheimer Platz w ok. 7 minut pieszo, Heidelberger Platz w ok. 12 minut pieszo
• S-Bahn (S41, S42, S46): Heidelberger Platz w ok. 12 minut pieszo
• Autobus (186, 249, 248, 282): Linie autobusowe prowadzą np. bezpośrednio do Zoologischer Garten lub do Schlossstraße na zakupy.
• Kolej dalekobieżna: dworzec Südkreuz w ok. 20min dostępny komunikacją miejską, Hauptbahnhof w ok. 40min
• Samolot: lotnisko BER dostępne komunikacją miejską w ok. 40min przez Südkreuz
• Autostrada: bezpośrednie wjazdy i zjazdy w kilka minut samochodem
Zakupy
• Supermarkety (Rewe, Edeka, Aldi, BioCompany) w 5 do 10min pieszo
• Lokalne sklepy (np. delikatesy, sklep ze zdrową żywnością, artykuły papiernicze, sklep z winami) przy
Rüdesheimer Platz
• Targ tygodniowy we wtorki i piątki od 7 do 13 Uhr w Eberbacher Straße
• Zakupy np. w Schlossstraße w 15min autobusem, rowerem lub samochodem,
alternatywnie w City West
