Ruim 4,5-kamerappartement met loftkarakter

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Aan de Grünberger Straße in Berlin-Friedrichshain, op slechts enkele minuten lopen van de Boxhagener Platz, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime 4,5-kamerappartement met 156,5 m² woonoppervlak. Het combineert stedelijk wonen midden in de levendige wijk met een ruimteaanbod dat op deze locatie zelden te vinden is – met veel ruimte om te wonen, werken en leven.
De doordachte indeling verdeelt het appartement duidelijk in gemeenschappelijke woonruimtes en privévertrekken. Het hart van de woning is de royale, lichtovergoten woon- en eetruimte. Kamerhoge ramen, doorlopend parket en royale glasoppervlakken creëren een open ruimtelijk gevoel en bepalen het moderne loftkarakter van het appartement. Een bijzonder architectonisch accent is de glazen erker bij de keuken.
De hoogwaardige inbouwkeuken van Bulthaup met vrijstaand kookeiland sluit harmonieus aan op de open woonruimte en vormt een uitnodigend middelpunt voor samen koken en gezellige avonden.
Het afzonderlijk gelegen slaapgedeelte creëert een aangenaam privédomein. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen en-suite badkamer. Twee andere kamers kunnen flexibel worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. Een tweede badkamer biedt extra comfort voor gezin en gasten.
De woon- en slaapruimtes en het balkon zijn georiënteerd op de rustige binnenplaats. Alle ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing; daardoor biedt het appartement ondanks de centrale ligging in de wijk een uitzonderlijk rustige woonatmosfeer. Vloerverwarming, een lift en doordachte opbergoplossingen completeren de hoogwaardige inrichting en dragen bij aan het hoge wooncomfort.
Daarmee biedt het appartement een op deze locatie zeldzame combinatie van royaal woonoppervlak, moderne architectuur, een helder ingedeelde plattegrond en stedelijk wonen in de directe nabijheid van de Boxhagener Platz.
WAT WIJ BIJZONDER AAN DIT APPARTEMENT WAARDEREN
Bijzonder gewaardeerd hebben wij de combinatie van de levendige wijk rond de Boxhagener Platz en de ruimte en rust van het appartement. De open woonruimte, de hoogwaardige keuken en de duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte creëren een bijzondere woonervaring. Tegelijkertijd vormt de rustige binnenplaats een aangenaam contrast met het stedelijke leven voor de deur.
Ook de vriendelijke en aangename buren in het huis hebben wij door de jaren heen zeer gewaardeerd. Zij dragen ertoe bij dat men zich hier niet alleen midden in Berlijn, maar ook thuis voeltvoelt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

VOORZIENINGEN
• Royale woon- en eetruimte met loftkarakter
• Hoogwaardige Bulthaup-inbouwkeuken met vrijstaand kookeiland
• Glaserker in het keukengedeelte
• Ramen tot aan de vloer en royale glasoppervlakken
• Plafondhoogte ca. 3,10 m
• Parket in alle woonruimtes
• Vloerverwarming
• Apart gelegen slaapgedeelte
• Hoofdslaapkamer met inloopkast
• Badkamer en suite en een tweede badkamer
• Woon- en slaapruimtes aan de rustige binnenplaats
• Driedubbel beglaasde ramen
• Balkon aan de rustige binnenplaats
• Personenlift
• Kelder
• Parkeerplaats optioneel te huur

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich aan de Grünberger Straße, op slechts enkele minuten lopen van de Boxhagener Platz – midden in Friedrichshain. Het door de Berlijners liefdevol „Boxi“ genoemde plein vormt het groene hart van de wijk. Rondom de royale groenvoorziening met speeltuin bepalen talrijke cafés, restaurants, bars en unieke winkels het straatbeeld. Op zaterdag vindt hier de populaire weekmarkt plaats, op zondag trekt de vlooienmarkt bezoekers uit de hele stad.
De Simon-Dach-Straße en de aangrenzende straten bieden een grote gastronomische diversiteit – van kleine cafés en bars tot restaurants met de meest uiteenlopende keukens. Ook op cultureel en recreatief gebied heeft de omgeving veel te bieden: het RAW-terrein met zijn culturele, sportieve en evenementaanbod is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Ondanks de uitgesproken stedelijke ligging zijn ook mogelijkheden voor ontspanning snel bereikbaar. De Spree en de East Side Gallery nodigen uit tot wandelingen en fietstochten; ook het Volkspark Friedrichshain met zijn uitgestrekte groenvoorzieningen ligt op goed bereikbare afstand.
De vervoersverbindingen zijn zeer goed. Meerdere bus- en tramlijnen evenals de nabijgelegen U- en S-Bahn-verbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Berlijn en andere stadsdelen.
De ligging combineert daarmee op bijzondere wijze het stedelijke wijkleven, cultuur en gastronomie met korte afstanden en uiteenlopende mogelijkheden voor ontspanning.