شقة فسيحة من 4.5 غرف بطابع لوفت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في شارع غرونبرغر في برلين-فريدريشسهاين، وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من ساحة بوكسهاجنر، تقع هذه الشقة الاستثنائية والواسعة المكوّنة من 4,5 غرف، بمساحة سكنية تبلغ 156,5 م². وهي تجمع بين السكن الحضري في قلب الحي النابض بالحياة ومساحة معيشية نادرًا ما تتوافر في هذا الموقع – مع الكثير من المساحة للسكن والعمل والحياة.
يقسّم المخطط المدروس الشقة بوضوح إلى مناطق معيشة مشتركة ومساحات خاصة للراحة. ويشكّل قلب الشقةَََََ منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمغمورة بالضوء. وتخلق النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، وأرضيات الباركيه المتواصلة، والمساحات الزجاجية الرحبة إحساسًا بالانفتاح، كما تمنح الشقة طابعًا عصريًا شبيهًا بطابع الشقق العلوية. وتتمثل إحدى اللمسات المعمارية المميزة في الكُوّة الزجاجية في منطقة المطبخ.
يندمج المطبخ المدمج عالي الجودة من Bulthaup، مع جزيرة الطهي القائمة بذاتها، بانسجام في منطقة المعيشة المفتوحة، ويوفر مركزًا تواصليًا للطهي المشترك والأمسيات الاجتماعية.
يوفر جناح النوم المنفصل مساحة خاصة مريحة. وتضم غرفة النوم الرئيسية الواسعة غرفة ملابس يمكن الدخول إليها وحمامًا خاصًا ملحقًا بها. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. كما يوفر الحمام الثاني مزيدًا من الراحة للعائلة والضيوف.
تطل غرف المعيشة والنوم وكذلك الشرفة على الفناء الداخلي الهادئ. وجميع النوافذ زجاجية ثلاثية؛ ولذلك توفر الشقة، رغم موقعها المركزي في الحي، أجواء سكنية هادئة بشكل استثنائي. وتكمل التدفئة الأرضية والمصعد وحلول التخزين المدروسة التجهيزات عالية الجودة، وتسهم في توفير مستوى عالٍ من الراحة السكنية.
وبذلك توفر الشقة مزيجًا نادرًا في هذا الموقع من المساحة السكنية الرحبة، والهندسة المعمارية العصرية، والمخطط الواضح، والسكن الحضري على مقربة مباشرة من ساحة بوكسهاجنر.
ما نقدّره بشكل خاص في هذه الشقة
لقد قدّرنا بشكل خاص الجمع بين الحي النابض بالحياة حول ساحة بوكسهاجنر وبين رحابة الشقة وهدوئها. فمساحة المعيشة المفتوحة، والمطبخ عالي الجودة، والفصل الواضح بين منطقتي المعيشة والنوم تخلق إحساسًا مميزًا بالسكن. وفي الوقت نفسه، يوفر الفناء الداخلي الهادئ تباينًا لطيفًا مع الحياة الحضرية خارج باب المنزل.
كما قدّرنا على مرّ السنين الجوار الودود والمريح في المبنى. فهو يسهم في أن يشعر المرء هنا بأنه ليس في قلب برلين فحسب، بل بأنه في منزله أيضًايشعر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
• منطقة معيشة وطعام واسعة بطابع لوفت
• مطبخ Bulthaup مدمج عالي الجودة مع جزيرة طهي قائمة بذاتها
• نافذة بارزة زجاجية في منطقة المطبخ
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ومساحات زجاجية واسعة
• ارتفاع السقف حوالي 3,10 م
• أرضيات باركيه في جميع غرف المعيشة
• تدفئة أرضية
• جناح نوم منفصل
• غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها
• حمّام داخلي بالإضافة إلى حمّام ثانٍ
• غرف المعيشة والنوم تطل على الفناء الداخلي الهادئ
• نوافذ زجاجية ثلاثية
• شرفة تطل على الفناء الداخلي الهادئ
• مصعد للأشخاص
• قبو
• موقف سيارات اختياري للإيجار

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع Grünberger Straße، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من ساحة Boxhagener Platz – في قلب حي Friedrichshain. تشكّل الساحة، التي يسميها سكان برلين بمحبة «Boxi»، القلب الأخضر للحي. وتحيط بالمساحة الخضراء الواسعة مع ملعب العديد من المقاهي والمطاعم والحانات والمتاجر المميزة التي تطبع مشهد الشوارع. يُقام هنا سوق أسبوعي شهير أيام السبت، بينما يستقطب سوق السلع المستعملة أيام الأحد زوارًا من جميع أنحاء المدينة.
يقدم شارع Simon-Dach-Straße والشوارع المجاورة تنوعًا كبيرًا في المطاعم – من المقاهي والحانات الصغيرة إلى المطاعم ذات المطابخ المتنوعة. كما توفر المنطقة الكثير من الخيارات الثقافية والترفيهية: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى منطقة RAW بما تقدمه من فعاليات ثقافية ورياضية وفعاليات متنوعة.
وعلى الرغم من الموقع الحضري المميز، يمكن الوصول سريعًا أيضًا إلى أماكن الاسترخاء. يدعو نهر Spree ومعرض East Side Gallery إلى التنزه وركوب الدراجات؛ كما يقع منتزه Volkspark Friedrichshain بمساحاته الخضراء الواسعة على مسافة قريبة يسهل الوصول إليها.
المواصلات ممتازة. إذ تتيح عدة خطوط للحافلات والترام، إلى جانب خطوط مترو الأنفاق والقطارات الحضرية U-Bahn وS-Bahn القريبة، وصولًا سريعًا إلى وسط برلين والأحياء الأخرى.
وبذلك يجمع الموقع بطريقة مميزة بين الحياة الحضرية في الحي والثقافة والمطاعم، مع المسافات القصيرة وتنوع فرص الاسترخاء.