Ampio appartamento di 4,5 locali in stile loft

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In der Grünberger Straße, a Berlino-Friedrichshain, a pochi minuti a piedi da Boxhagener Platz, si trova questo eccezionalmente ampio appartamento di 4,5 locali con 156,5 m² di superficie abitabile. Unisce la vita urbana nel cuore del vivace quartiere a una disponibilità di spazio raramente riscontrabile in questa posizione – con molto spazio per abitare, lavorare e vivere.
La planimetria ben studiata suddivide chiaramente l’appartamento in aree comuni e spazi privati. Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce. Finestre a tutta altezza, parquet continuo e generose superfici vetrate creano una sensazione di spazio aperto e caratterizzano il moderno stile loft dell’appartamento. Un particolare elemento architettonico è il bovindo vetrato nella zona della cucina.
La cucina componibile di alta qualità di Bulthaup, con isola di cottura indipendente, si inserisce armoniosamente nella zona giorno open space e offre un punto d’incontro conviviale per cucinare insieme e trascorrere serate in compagnia.
La zona notte, separata, crea un ambiente piacevolmente riservato. L’ampia camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato en suite. Altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, stanze per gli ospiti o studi. Un secondo bagno offre ulteriore comfort a famiglia e ospiti.
Gli ambienti giorno e notte, così come il balcone, sono orientati verso il tranquillo cortile interno. Tutte le finestre sono dotate di tripli vetri; ciò garantisce all’appartamento un’atmosfera abitativa eccezionalmente tranquilla nonostante la posizione centrale nel quartiere. Il riscaldamento a pavimento, l’ascensore e le soluzioni di収納 ben studiate completano le dotazioni di alta qualità e contribuiscono all’elevato comfort abitativo.
L’appartamento offre quindi una combinazione rara in questa posizione di ampia superficie abitabile, architettura moderna, planimetria chiaramente articolata e vita urbana nelle immediate vicinanze di Boxhagener Platz.
COSA APPREZZIAMO PARTICOLARMENTE DI QUESTO APPARTAMENTO
Abbiamo apprezzato particolarmente il connubio tra il vivace quartiere intorno a Boxhagener Platz e l’ampiezza e la tranquillità dell’appartamento. La zona giorno open space, la cucina di alta qualità e la netta separazione tra zona giorno e zona notte creano una sensazione abitativa speciale. Allo stesso tempo, il tranquillo cortile interno offre un piacevole contrasto alla vita urbana appena fuori casa.
Nel corso degli anni abbiamo apprezzato molto anche il vicinato cordiale e piacevole del condominio. Contribuisce a far sentire qui non solo nel cuore di Berlino, ma anche a casa si sente.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

DOTAZIONI
• Ampia zona giorno e pranzo dal carattere loft
• Cucina componibile Bulthaup di alta qualità con isola cottura indipendente
• Bow-window vetrato nella zona cucina
• Finestre a tutta altezza e ampie superfici vetrate
• Altezza dei soffitti ca. 3,10 m
• Parquet in tutti gli ambienti abitabili
• Riscaldamento a pavimento
• Zona notte separata
• Camera da letto padronale con cabina armadio
• Bagno en suite e secondo bagno
• Ambienti giorno e notte affacciati sul tranquillo cortile interno
• Finestre con tripli vetri
• Balcone affacciato sul tranquillo cortile interno
• Ascensore
• Cantina
• Posto auto opzionale in affitto

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova in Grünberger Straße, a pochi minuti a piedi da Boxhagener Platz, nel cuore di Friedrichshain. La piazza, affettuosamente chiamata dai berlinesi „Boxi“, costituisce il cuore verde del quartiere. Intorno all'ampia area verde con parco giochi, numerosi caffè, ristoranti, bar e negozi indipendenti caratterizzano il paesaggio urbano. Il sabato si tiene qui il popolare mercato settimanale, mentre la domenica il mercatino delle pulci attira visitatori da tutta la città.
Simon-Dach-Straße e le strade adiacenti offrono una grande varietà gastronomica, dai piccoli caffè e bar ai ristoranti con cucine di ogni tipo. Anche dal punto di vista culturale e del tempo libero, la zona ha molto da offrire: l'area RAW, con le sue proposte culturali, sportive e per eventi, è comodamente raggiungibile a piedi.
Nonostante la posizione spiccatamente urbana, anche le possibilità di svago sono rapidamente raggiungibili. La Sprea e la East Side Gallery invitano a passeggiate e gite in bicicletta; anche il Volkspark Friedrichshain, con i suoi ampi spazi verdi, si trova nelle immediate vicinanze.
I collegamenti sono eccellenti. Diverse linee di autobus e tram, nonché i vicini collegamenti della metropolitana e della S-Bahn, consentono di raggiungere rapidamente il centro di Berlino e gli altri quartieri della città.
La posizione coniuga così in modo particolare la vita urbana del quartiere, la cultura e la gastronomia con brevi distanze e numerose possibilità di svago.