Grosszügige 4,5 Zimmerwohnung mit Loftcharakter

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In der Grünberger Straße in Berlin-Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 156,5 m² Wohnfläche. Sie verbindet urbanes Wohnen mitten im lebendigen Kiez mit einem Raumangebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist – mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
Der durchdachte Grundriss gliedert die Wohnung klar in gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Rückzugsräume. Herzstück ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, durchgehendes Parkett und großzügige Glasflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und prägen den modernen Loftcharakter der Wohnung. Ein besonderer architektonischer Akzent ist der Glaserker im Bereich der Küche.
Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit freistehender Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Der separat gelegene Schlaftrakt schafft einen angenehm privaten Bereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad en suite. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zweites Bad bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.
Wohn- und Schlafräume sowie der Balkon orientieren sich zum ruhigen Innenhof. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast; dadurch bietet die Wohnung trotz der zentralen Kiezlage eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung, Aufzug und durchdachte Stauraumlösungen ergänzen die hochwertige Ausstattung und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Damit bietet die Wohnung eine in dieser Lage seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Architektur, klar gegliedertem Grundriss und urbanem Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz.
WAS WIR AN DIESER WOHNUNG BESONDERS SCHÄTZEN
Besonders geschätzt haben wir die Verbindung aus dem lebendigen Kiez rund um den Boxhagener Platz und der Großzügigkeit und Ruhe der Wohnung. Der offene Wohnbereich, die hochwertige Küche und die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schaffen ein besonderes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet der ruhige Innenhof einen angenehmen Kontrast zum urbanen Leben vor der Haustür.
Auch die freundliche und angenehme Nachbarschaft im Haus haben wir über die Jahre sehr geschätzt. Sie trägt dazu bei, dass man sich hier nicht nur mitten in Berlin, sondern auch zu Hause fühlt.

Ausstattung laut Anbieter

AUSSTATTUNG
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Loftcharakter
• Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit freistehender Kochinsel
• Glaserker im Küchenbereich
• Bodentiefe Fenster und großzügige Glasflächen
• Deckenhöhe ca. 3,10 m
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Separat gelegener Schlaftrakt
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Bad en suite sowie zweites Badezimmer
• Wohn- und Schlafräume zum ruhigen Innenhof
• Dreifach verglaste Fenster
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Personenaufzug
• Keller
• Stellplatz optional zur Miete

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Grünberger Straße, nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt – mitten in Friedrichshain. Der von den Berlinern liebevoll „Boxi“ genannte Platz bildet das grüne Herz des Kiezes. Rund um die großzügige Grünfläche mit Spielplatz prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte das Straßenbild. Samstags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt, sonntags zieht der Flohmarkt Besucher aus der ganzen Stadt an.
Die Simon-Dach-Straße und die angrenzenden Straßen bieten eine große gastronomische Vielfalt – von kleinen Cafés und Bars bis hin zu Restaurants unterschiedlichster Küchen. Auch kulturell und in der Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten: Das RAW-Gelände mit seinen Kultur-, Sport- und Veranstaltungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der ausgesprochen urbanen Lage sind auch Möglichkeiten zur Erholung schnell erreichbar. Die Spree und die East Side Gallery laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein; auch der Volkspark Friedrichshain mit seinen weitläufigen Grünflächen liegt in gut erreichbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahe gelegenen U- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise urbanes Kiezleben, Kultur und Gastronomie mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.