Spacieux appartement de 4,5 pièces au style loft

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans la Grünberger Straße à Berlin-Friedrichshain, à quelques minutes à pied de la Boxhagener Platz, se trouve cet exceptionnel appartement de 4,5 pièces d’une généreuse superficie habitable de 156,5 m². Il associe une vie urbaine au cœur d’un quartier animé à un espace rarement disponible dans ce secteur – avec beaucoup de place pour habiter, travailler et vivre.
Le plan bien pensé divise clairement l’appartement en espaces de vie communs et espaces privés propices au retrait. La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière. Les fenêtres allant du sol au plafond, le parquet continu et les généreuses surfaces vitrées créent une sensation d’espace ouvert et confèrent à l’appartement son caractère moderne de loft. Un élément architectural particulier est la bow-window vitrée au niveau de la cuisine.
La cuisine équipée haut de gamme de Bulthaup, avec îlot central indépendant, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert et constitue un centre convivial pour cuisiner ensemble et passer des soirées agréables.
L’espace nuit séparé crée une zone agréablement intime. La spacieuse chambre principale dispose d’un dressing et de sa propre salle de bains attenante. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Une deuxième salle de bains offre un confort supplémentaire à la famille et aux invités.
Le séjour, les chambres ainsi que le balcon sont orientés vers la cour intérieure calme. Toutes les fenêtres sont équipées d’un triple vitrage ; l’appartement offre ainsi une atmosphère résidentielle exceptionnellement paisible malgré sa situation centrale au cœur du quartier. Le chauffage au sol, l’ascenseur et les solutions de rangement bien pensées complètent l’équipement haut de gamme et contribuent au grand confort de vie.
L’appartement offre ainsi une combinaison rare dans ce secteur : une généreuse surface habitable, une architecture moderne, un plan clairement structuré et une vie urbaine à proximité immédiate de la Boxhagener Platz.
CE QUE NOUS APPRÉCIONS PARTICULIÈREMENT DANS CET APPARTEMENT
Nous avons particulièrement apprécié l’association entre le quartier animé autour de la Boxhagener Platz et l’espace ainsi que le calme de l’appartement. L’espace de vie ouvert, la cuisine haut de gamme et la séparation claire entre les espaces de vie et de nuit créent une atmosphère résidentielle unique. Dans le même temps, la cour intérieure calme offre un agréable contraste avec la vie urbaine qui anime le pas de la porte.
Nous avons également beaucoup apprécié, au fil des années, le voisinage chaleureux et agréable de l’immeuble. Il contribue à faire en sorte qu’ici, on ne se sente pas seulement au cœur de Berlin, mais aussi chez soi ressent.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

ÉQUIPEMENT
• Spacieux séjour avec salle à manger au caractère loft
• Cuisine intégrée Bulthaup haut de gamme avec îlot central indépendant
• Bow-window vitré dans l’espace cuisine
• Fenêtres pleine hauteur et grandes surfaces vitrées
• Hauteur sous plafond d’env. 3,10 m
• Parquet dans toutes les pièces de vie
• Chauffage au sol
• Espace nuit séparé
• Chambre principale avec dressing accessible à pied
• Salle de bains attenante ainsi qu’une deuxième salle de bains
• Pièces de vie et chambres donnant sur la cour intérieure calme
• Fenêtres à triple vitrage
• Balcon donnant sur la cour intérieure calme
• Ascenseur
• Cave
• Place de stationnement disponible en option à la location

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans la Grünberger Straße, à seulement quelques minutes à pied de la Boxhagener Platz, en plein cœur de Friedrichshain. Affectueusement surnommée « Boxi » par les Berlinois, cette place constitue le cœur vert du quartier. Autour de son vaste espace vert avec aire de jeux, de nombreux cafés, restaurants, bars et commerces indépendants façonnent le paysage urbain. Le marché hebdomadaire très apprécié s’y tient le samedi, tandis que le marché aux puces attire le dimanche des visiteurs de toute la ville.
La Simon-Dach-Straße et les rues adjacentes offrent une grande diversité gastronomique, des petits cafés et bars aux restaurants proposant des cuisines variées. Sur le plan culturel et des loisirs également, les environs ont beaucoup à offrir : le site du RAW, avec ses activités culturelles, sportives et événementielles, est facilement accessible à pied.
Malgré son emplacement résolument urbain, les possibilités de détente sont également rapidement accessibles. La Spree et l’East Side Gallery invitent aux promenades et aux excursions à vélo ; le Volkspark Friedrichshain, avec ses vastes espaces verts, se trouve lui aussi à proximité facilement accessible.
Les transports en commun sont très bien desservis. Plusieurs lignes de bus et de tramway ainsi que les liaisons de métro et de S-Bahn situées à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre de Berlin et les autres quartiers de la ville.
L’emplacement conjugue ainsi de manière unique vie de quartier urbaine, culture et gastronomie, avec des trajets courts et de multiples possibilités de détente.