Veel ruimte voor uw ideeën – een- tot tweegeneratiewoning met veelzijdige mogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Vervul de droom van een eigen woning en richt deze veelzijdige een- tot tweewoning geheel naar uw eigen wensen in. De te renoveren woning ligt op een rustige locatie in Hürth-Gleuel en biedt met twee met elkaar verbonden woningdelen volop ruimte voor persoonlijke woonideeën. Het oorspronkelijke gebouw stamt uit circa 1900 en werd rond 1960 verbouwd en uitgebreid met een aanbouw. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning voor meerdere generaties of twee afzonderlijke woongedeelten – hier vindt u een interessante basis voor uw persoonlijke woonconcept.

Via de voordeur komt u in de centrale hal en serre, vanwaar beide woningdelen afzonderlijk toegankelijk zijn. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en vormt een mooie omlijsting voor een gezellige zithoek. Daarnaast is deze centrale entree ook via de garage bereikbaar. Een separaat toilet maakt het geheel compleet.

In het voorste woningdeel wordt u verwelkomd in een hal met een fraaie houten trap en een open trappenhuis. Inbouwkasten en ruimte voor een garderobe bieden praktische bergruimte. Rechtdoor bevindt zich de voormalige keuken. Aan de voorzijde van de woning sluit een ruime woonkamer aan, waarvan de tot op de vloer reikende ramen met luiken de bijzondere charme van het oude gebouw benadrukken.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers met schuine dakvlakken en grote ramen, die zorgen voor een aangename woonsfeer. Twee van de kamers zijn door hun ruime afmetingen geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De derde kamer is ingericht als doorgangskamer en is bijvoorbeeld geschikt als kleedkamer. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met douche en daglicht.

Ook het tweede woningdeel biedt volop ruimte. Het middelpunt is de woonkamer van circa 30 m² met grote raampartijen. De aparte keuken is via een doorgeefluik verbonden met de woonkamer. Bij een renovatie kan hier – afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden – door een opening tussen de ruimtes een moderne, open woon- en eetkamer worden gerealiseerd. Een separaat toilet bij de entree en een slaapkamer achterin met een direct aangrenzende badkamer met douche maken dit woningdeel compleet.

Twee terrassen nodigen uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht en gezellige avonden. De tuin strekt zich uit over licht verspringende niveaus en beschikt over een Tuinhuis. Met een nieuwe inrichting kan hier een persoonlijk toevluchtsoord ontstaan, dat ruimte biedt om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Een garage en een parkeerplaats direct ervoor maken het aanbod compleet.

Het voorste gedeelte van het gebouw heeft een kelder. Via een trap in de garage bereikt u een berging en een ruime verwarmings- respectievelijk bijkeuken. De warmtevoorziening verloopt via stadsverwarming; de bijbehorende installatie dateert uit 2015. De ramen zijn op verschillende momenten geplaatst: in het voorste gedeelte van het huis bevinden zich houten ramen, de ramen in de aanbouw dateren uit 1988 en die op de zolderverdieping uit 1980. De begane grond is volledig voorzien van rolluiken.

Er moet rekening worden gehouden met omvangrijke renovatie- en moderniseringswerkzaamheden binnenshuis. Tegelijkertijd bieden deze de mogelijkheid om de voorzieningen en indeling van de ruimtes eigentijds vorm te geven en aan de eigen behoeften aan te passen. Vooral voor kopers met twee rechterhanden of gezinnen met individuele woonideeën biedt de woning uiteenlopende mogelijkheden.

Locatie