De l’espace pour vos idées – Maison individuelle ou bifamiliale aux multiples possibilités

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réalisez votre rêve de devenir propriétaire et aménagez cette maison polyvalente, conçue pour une ou deux familles, selon vos propres envies. Ce bien immobilier à rénover se trouve dans un quartier calme de Hürth-Gleuel et offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées grâce à ses deux parties communicantes. La partie d’origine du bâtiment date d’environ 1900 et a été transformée vers 1960 et agrandie par une extension. Que vous recherchiez une vaste maison familiale, un logement pour plusieurs générations ou deux espaces de vie séparés, ce bien constitue une base intéressante pour concevoir votre intérieur.

En franchissant l’entrée de la maison, vous accédez au couloir central et à la véranda, d’où les deux parties de la maison sont accessibles séparément. La grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle et offre un cadre agréable pour aménager un coin salon confortable. Cet espace d’entrée central est également accessible depuis le garage. Des toilettes séparées complètent l’agencement.

Dans la partie avant de la maison, un hall d’entrée vous accueille avec un bel escalier en bois et une cage d’escalier ouverte. Des placards intégrés et un espace pour un vestiaire offrent des rangements pratiques. Tout droit se trouve l’ancienne cuisine. Côté rue, un vaste espace de vie jouxte le hall ; ses fenêtres toute hauteur avec volets soulignent le charme particulier de l’ancien.

À l’étage, trois pièces mansardées dotées de grandes fenêtres vous attendent et créent une atmosphère accueillante. Deux d’entre elles, grâce à leur grande superficie, peuvent servir de chambres, de chambres d’enfants ou de bureaux. La troisième pièce est traversante et pourrait notamment faire office de dressing. Une salle de bains avec douche et lumière naturelle se trouve à côté.

La deuxième partie de la maison offre également de beaux volumes. Son espace central est un séjour d’environ 30 m² doté de grandes baies vitrées. La cuisine séparée communique avec le séjour par un passe-plat. À l’occasion de travaux de rénovation, il serait possible d’y créer un espace de vie et salle à manger moderne et ouvert en ouvrant la séparation entre les pièces, sous réserve des conditions structurelles. Des toilettes séparées dans l’entrée ainsi qu’une chambre située à l’arrière, avec une salle d’eau attenante équipée d’une douche, complètent cette partie de la maison.

Deux terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en plein air et de soirées conviviales. Le jardin s’étend sur plusieurs niveaux légèrement décalés et dispose d’un Abri de jardin. Un nouvel aménagement permettra d’en faire un lieu de retraite personnel, offrant de l’espace pour se détendre, jardiner ou jouer. Un garage et une place de stationnement juste devant complètent l’offre.

La partie avant du bâtiment est dotée d’un sous-sol. Un escalier situé dans le garage permet d’accéder à un débarras ainsi qu’à une vaste pièce abritant la chaudière et pouvant servir de buanderie. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain ; l’installation correspondante date de 2015. Les fenêtres ont été posées à différentes époques : dans la partie avant de la maison, elles sont en bois ; celles de l’extension datent de 1988 et celles des combles de 1980. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de volets roulants.

D’importants travaux de rénovation et de modernisation des espaces intérieurs sont à prévoir. Ils offrent également la possibilité d’aménager des équipements et une distribution des pièces adaptés à notre époque et à vos besoins. Ce bien présente un fort potentiel, notamment pour les acheteurs bricoleurs ou les familles ayant des idées d’aménagement personnalisées.

Emplacement