Tanto spazio per le vostre idee – Casa unifamiliare o bifamiliare dalle molteplici possibilità

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Realizzate il sogno di una casa di proprietà e progettate secondo i vostri desideri questa versatile casa unifamiliare o bifamiliare. L’immobile, da ristrutturare, si trova in una zona tranquilla di Hürth-Gleuel e offre molto spazio per idee abitative personalizzate grazie a due aree della casa collegate tra loro. La parte originale dell’edificio risale circa al 1900 ed è stata ristrutturata intorno al 1960 e ampliata con un’aggiunta. Che la scegliate come spaziosa casa per la famiglia, per più generazioni o per ricavare due zone abitative separate, qui troverete un’interessante base per il vostro progetto abitativo personale.

Dall’ingresso si accede alla zona centrale del corridoio e del giardino d’inverno, da cui è possibile entrare separatamente in entrambe le aree della casa. L’ampia vetrata garantisce molta luce naturale e offre una bella cornice per un’accogliente zona salotto. Inoltre, questa zona d’ingresso centrale è accessibile anche dal garage. Un WC separato completa gli ambienti.

Nella parte anteriore della casa vi accoglie un ingresso con una bella scala in legno e un vano scale a vista. Gli armadi a muro e lo spazio per un guardaroba offrono pratiche soluzioni contenitive. Di fronte si trova l’ex cucina. Sul lato anteriore della casa si apre un’ampia zona giorno, le cui finestre a tutta altezza con persiane sottolineano il particolare fascino dell’edificio d’epoca.

Al piano superiore vi attendono tre stanze con soffitti spioventi e ampie finestre, che creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Due degli ambienti, grazie alle loro dimensioni generose, possono essere adibiti a camera da letto, camera dei bambini o studio. La terza stanza è concepita come locale di passaggio e si presta, ad esempio, a essere utilizzata come cabina armadio. Adiacente si trova un bagno con doccia e luce naturale.

Anche la seconda area della casa offre ambienti spaziosi. Il cuore è la zona giorno di circa 30 m², con ampie vetrate. La cucina separata è collegata al soggiorno tramite una passavivande. Nell’ambito di una ristrutturazione, qui è possibile creare una moderna zona giorno e pranzo open space aprendo un varco tra gli ambienti, previo accertamento dei requisiti strutturali. Un WC separato nella zona d’ingresso e una camera da letto situata nella parte posteriore, con bagno con doccia direttamente collegato, completano questa area della casa.

Due terrazze invitano a trascorrere momenti di relax all’aperto e piacevoli serate in compagnia. Il giardino si estende su livelli leggermente sfalsati e dispone di un Capanno da giardino. Con una nuova sistemazione, qui può nascere un rifugio personale che offre spazio per rilassarsi, fare giardinaggio o giocare. Completano l’offerta un garage e un posto auto proprio davanti.

La parte anteriore dell’edificio è dotata di cantina. Tramite una scala nel garage si raggiungono un ripostiglio e un ampio locale caldaia e lavanderia. Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento; il relativo impianto risale al 2015. Le finestre sono state installate in momenti diversi: nella parte anteriore della casa si trovano finestre in legno, quelle nell’ampliamento risalgono al 1988 e quelle nel sottotetto al 1980. Il piano terra è interamente dotato di tapparelle.

Occorre mettere in conto ampi interventi di ristrutturazione e ammodernamento degli interni. Al tempo stesso, offrono la possibilità di adeguare le dotazioni e la distribuzione degli spazi alle esigenze contemporanee e personali. La proprietà offre molteplici potenzialità, in particolare per acquirenti esperti di lavori manuali o famiglie con idee abitative personalizzate.

Posizione