| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 164 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 445 m² |
|---|
| Precio de compra | 435.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.652,44 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCumpla el sueño de tener una vivienda propia y diseñe esta versátil casa unifamiliar o bifamiliar totalmente a su gusto. La propiedad, que necesita reformas, está situada en una zona tranquila de Hürth-Gleuel y ofrece mucho espacio para ideas de vivienda personalizadas gracias a sus dos zonas residenciales comunicadas. La parte original del edificio data de alrededor de 1900 y se reformó aproximadamente en 1960, además de ampliarse con un anexo. Ya sea como espaciosa vivienda familiar, para varias generaciones o para utilizarla como dos zonas residenciales independientes, aquí encontrará una interesante base para su propio concepto de vivienda.
Al entrar en la casa, accederá a la zona central del pasillo y el jardín de invierno, desde donde se puede acceder por separado a ambas zonas residenciales. El amplio ventanal proporciona mucha luz natural y ofrece un bonito marco para crear una acogedora zona de estar. Además, también se puede acceder a esta zona central de entrada desde el garaje. Un aseo independiente completa la distribución.
En la parte delantera de la casa le recibe un recibidor con una bonita escalera de madera y una caja de escalera de diseño abierto. Los armarios empotrados y el espacio para un perchero ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. De frente se encuentra la antigua cocina. En la parte delantera de la casa se encuentra una amplia zona de estar, cuyas ventanas de suelo a techo con contraventanas realzan el encanto especial de la construcción antigua.
En la planta superior le esperan tres habitaciones con techos inclinados y grandes ventanas que crean un ambiente acogedor. Dos de las habitaciones, por su generoso tamaño, pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. La tercera habitación está dispuesta como espacio de paso y puede servir, por ejemplo, como vestidor. Junto a ella se encuentra un baño con ducha y luz natural.
La segunda zona residencial también ofrece amplios espacios. Su pieza central es la zona de estar de unos 30 m², con grandes ventanales. La cocina independiente está comunicada con el salón mediante una ventanilla pasaplatos. En el marco de una reforma, y sujeto a las condiciones constructivas, aquí se podría crear una moderna zona abierta de salón y comedor mediante la apertura del tabique entre las estancias. Un aseo independiente en la entrada y un dormitorio situado en la parte trasera, con baño con ducha en suite, completan esta zona residencial.
Dos terrazas invitan a disfrutar de momentos de relax al aire libre y de veladas en buena compañía. El jardín se extiende por niveles ligeramente escalonados y dispone de un Caseta de jardín. Con un nuevo diseño, aquí puede crearse un refugio personal que ofrezca espacio para relajarse, trabajar en el jardín o jugar. Un garaje y una plaza de aparcamiento justo delante completan la oferta.
La parte delantera del edificio tiene sótano. Desde el garaje, una escalera conduce a un trastero y a una amplia sala de calefacción o de servicio. El suministro de calor se realiza mediante calefacción urbana; la instalación correspondiente data de 2015. Las ventanas se instalaron en diferentes momentos: en la parte delantera de la casa hay ventanas de madera, las del anexo datan de 1988 y las de la buhardilla, de 1980. La planta baja está completamente equipada con persianas enrollables.
Se deberían prever amplias obras de renovación y modernización en el interior. Al mismo tiempo, ofrecen la posibilidad de adaptar el equipamiento y la distribución de las estancias a los tiempos actuales y a las propias necesidades. La propiedad ofrece un gran potencial, especialmente para compradores con habilidades manuales o familias con ideas de vivienda propias.
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