| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 253 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 552 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 329 m² |
| Aankoopprijs | 887.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.502,05 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een perceel van ca. 552 m² in de Falltorstraße in Gräfenhausen staat deze buitengewoon ruime eengezinswoning met in totaal zeven kamers, een wintertuin en verdere nuttige ruimten in de kelder- en zolderverdieping. De voorliggende woonoppervlakteberekening vermeldt in totaal ca. 253 m².
Een veelzijdige indeling en de zeer verzorgde staat kenmerken het huis. Zes kamers bevinden zich op de begane grond en bieden ruimte voor het gezinsleven, werken en persoonlijke interesses.
Het middelpunt vormt de buitengewoon grote woonkamer. Hier kunnen een royale zithoek, een gezellige leeshoek en andere woonideeën worden gerealiseerd. De ervoor gelegen wintertuin vult de woonruimte aan met een beschutte plek met uitzicht op de tuin.
De hoogwaardige, volledig ingerichte inbouwkeuken overtuigt met haar stijlvolle vormgeving en biedt voldoende ruimte voor een eettafel.
Naast de woonkamer zijn er op de begane grond vijf extra kamers beschikbaar, die naar behoefte als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer kunnen worden gebruikt. Daarmee biedt het huis ook voor grotere gezinnen of de combinatie van wonen en thuiswerken passende mogelijkheden.
Parketvloeren geven de woonruimten een warme sfeer. Indirecte verlichtingselementen aan de plafonds vullen de inrichting aan. Driedubbel glas en rolluiken bij alle ramen behoren eveneens tot de uitrusting.
De gemoderniseerde sanitaire ruimten zijn verdeeld over twee niveaus: op de begane grond bevinden zich een badkamer met badkuip en douche en een gasten-wc met extra douche. Een extra douchebad ligt in de kelder direct naast de kleine sauna.
Een bijzonderheid is het voormalige zwembadgedeelte. Hier bevindt zich vandaag een royale woon- en werkruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Het ervoor gelegen terras op kelderniveau vult de ruimte aan met een beschutte buitenruimte.
Dit gedeelte is opgenomen in de vermelde woonoppervlakte; de bouwrechtelijke legalisatie loopt momenteel nog. De extra hobbyruimte wordt als nuttige oppervlakte gevoerd.
Verdere ruimten in de kelder bieden plaats voor hobby, gymnastiek en opbergen. Daarnaast zijn er een bijkeuken, een kelderruimte en de stookruimte. De vloeren zijn overwegend betegeld of voorzien van laminaat.
Achter het huis biedt een gazon ruimte om te spelen en te ontspannen of om een klein zwembad te plaatsen. Een tuin- respectievelijk een gereedschapsschuur zorgt voor opbergruimte voor tuingereedschap en accessoires.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich een parkeerplaats. Aan de ingangszijde staan een garage met elektrische poort en de ervoor gelegen oprit als extra parkeermogelijkheid ter beschikking. Vanuit de garage is er een directe toegang tot de tuin.
Het huis beschikt over een fotovoltaïsche installatie op het dak met bijbehorende batterijopslag in het souterrain. De buitenmuren zijn in deelgebieden voorzien van een aanvullende warmte-isolatie. Het dak is volledig geïsoleerd.
De zolderruimte, die momenteel als nuttige oppervlakte wordt aangemerkt, is goed begaanbaar en biedt in grote delen voldoende stahoogte. Een mogelijke verbouwing opent extra gebruiksperspectieven. De bouwkundige voorwaarden en de vergunbaarheid moeten vóór een dergelijke planning worden gecontroleerd.
Het huis wordt in de bestaande staat verkocht.
Neem gerust contact met ons op om meer informatie te ontvangen en een persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
425.000 € Ihr Traum vom Zuhause mit eigenem Garten - Haus mit Entwicklungspotential in Gräfenhausen!64331 Weiterstadt– Gräfenhausen
789.000 € DIETZ: Top gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Keller und Sauna-teilweise vermietet-in Weiterstadt64331 Weiterstadt
499.000 € Ruimtewonder met chique tuin op centrale locatie in Weiterstadt!!64331 Weiterstadt
