Solidny dom jednorodzinny# Instalacja fotowoltaiczna + magazyn energii# Garaż# Ogród zimowy# Wykończenie piwnicy# Weiterstadt-Gräfenhausen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na działce o powierzchni ok. 552 m² przy Falltorstraße w Gräfenhausen znajduje się ten wyjątkowo przestronny dom jednorodzinny z łącznie siedmioma pokojami, ogrodem zimowym oraz dodatkowymi powierzchniami użytkowymi w piwnicy i na poddaszu. Przedstawione obliczenie powierzchni mieszkalnej wykazuje łącznie ok. 253 m².

Wszechstronny układ pomieszczeń i bardzo zadbany stan wyróżniają ten dom. Sześć pokoi znajduje się na parterze i zapewnia miejsce na życie rodzinne, pracę oraz osobiste zainteresowania.

Centralnym punktem jest wyjątkowo duży salon. Można tu zrealizować przestronną strefę wypoczynkową z sofami, przytulny kącik do czytania oraz inne pomysły aranżacyjne. Wysunięty ogród zimowy uzupełnia część mieszkalną o osłonięte miejsce z widokiem na ogród.

Wysokiej jakości, w pełni wyposażona kuchnia do zabudowy przekonuje eleganckim wystrojem i oferuje wystarczająco miejsca na stół jadalny.

Oprócz salonu na parterze dostępnych jest pięć kolejnych pokoi, które w zależności od potrzeb można wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Dzięki temu dom oferuje odpowiednie możliwości także dla większych rodzin lub połączenia mieszkania z pracą zdalną.

Parkiety nadają pomieszczeniom mieszkalnym ciepłą atmosferę. Elementy oświetlenia pośredniego na sufitach uzupełniają aranżację wnętrz. Okna z potrójnymi szybami oraz rolety we wszystkich oknach również należą do wyposażenia.

Zmodernizowane strefy sanitarne rozłożone są na dwóch poziomach: na parterze znajduje się łazienka z wanną i prysznicem oraz toaleta dla gości z dodatkowym prysznicem. Kolejna łazienka z prysznicem znajduje się w piwnicy bezpośrednio obok małej sauny.

Szczególną cechą jest dawna strefa basenowa. Dziś znajduje się tu przestronna część mieszkalno-robocza. Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego. Wysunięty taras na poziomie piwnicy uzupełnia pomieszczenie o osłoniętą strefę zewnętrzną.

Obszar ten jest uwzględniony w wykazanej powierzchni mieszkalnej; jego legalizacja pod względem prawa budowlanego jest obecnie jeszcze w toku. Dodatkowe pomieszczenie hobby jest prowadzone jako powierzchnia użytkowa.

Dalsze pomieszczenia w piwnicy oferują miejsce na hobby, gimnastykę i przechowywanie. Dochodzą do tego pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie piwniczne oraz kotłownia. Podłogi są w przeważającej części wyłożone płytkami lub laminatem.

Za domem trawnik oferuje miejsce do zabawy i odpoczynku lub ustawienia małego basenu. Ogród- względnie szopa na narzędzia zapewnia miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych i akcesoriów.

Z boku domu znajduje się miejsce postojowe. Od strony wejścia dostępne są garaż z bramą elektryczną oraz znajdujący się przed nim podjazd jako dodatkowa możliwość parkowania. Z garażu istnieje bezpośrednie przejście do ogrodu.

Dom dysponuje instalacją fotowoltaiczną na dachu wraz z przynależnym magazynem bateryjnym w kondygnacji podziemnej. Ściany zewnętrzne zostały w częściowych obszarach wyposażone w dodatkową izolację termiczną. Dach jest w pełni ocieplony.

Poddasze, obecnie prowadzone jako powierzchnia użytkowa, jest dobrze dostępne i na znacznych obszarach oferuje wystarczającą wysokość stania. Ewentualna rozbudowa otwiera dodatkowe perspektywy użytkowania. Warunki budowlane oraz możliwość uzyskania pozwolenia należy sprawdzić przed odpowiednim planowaniem.

Dom jest sprzedawany w stanie istniejącym.

Zapraszamy do kontaktu z nami w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia osobistego terminu oględzin.

Lokalizacja