منزل عائلي راقٍ# نظام كهروضوئي+مخزن بطاريات# مرآب# حديقة شتوية# تجهيز الطابق السفلي# Weiterstadt-Gräfenhausen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي الفردي الواسع بشكل استثنائي على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 552 م² في شارع Falltorstraße في Gräfenhausen، ويضم إجمالاً سبع غرف وحديقة شتوية ومساحات استخدام إضافية في الطابق السفلي والطابق العلوي. وتُظهر حسابات مساحة المعيشة المقدمة إجمالي حوالي 253 م².

يتميز المنزل بتوزيع متنوع للغرف وبحالة مصانة بعناية فائقة. وتقع ست غرف في الطابق الأرضي وتوفر مساحة للحياة العائلية والعمل والاهتمامات الشخصية.

يشكل غرفة المعيشة الكبيرة بشكل استثنائي محور المنزل. ويمكن هنا تحقيق فكرة أريكة واسعة ومنطقة قراءة مريحة وأفكار سكنية أخرى. وتُكمل الحديقة الشتوية الأمامية منطقة المعيشة بمكان محمي يطل على الحديقة.

وتُقنع المطبخ المدمج عالي الجودة والمجهز بالكامل بتصميمه الراقي، ويوفر مساحة كافية لطاولة طعام.

إلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر في الطابق الأرضي خمس غرف إضافية يمكن استخدامها حسب الحاجة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب. وبذلك يوفر المنزل إمكانيات مناسبة أيضاً للعائلات الأكبر أو للجمع بين السكن والعمل من المنزل.

تمنح أرضيات الباركيه غرف المعيشة أجواءً دافئة. وتُكمل عناصر الإضاءة غير المباشرة في الأسقف تصميم الغرف. كما تشمل التجهيزات نوافذ ثلاثية الزجاج ومصاريع على جميع النوافذ.

تتوزع المناطق الصحية المحدّثة على مستويين: في الطابق الأرضي يوجد حمام مع حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف مع دش إضافي. ويقع حمام دش آخر في الطابق السفلي مباشرةً بجوار الساونا الصغيرة.

ومن المميزات منطقة المسبح السابقة. ويوجد هنا اليوم مساحة معيشة وعمل واسعة. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة قدراً كبيراً من ضوء النهار. وتُكمل الشرفة الأمامية على مستوى الطابق السفلي الغرفة بمنطقة خارجية محمية.

هذه المنطقة مشمولة ضمن مساحة المعيشة المعلنة؛ ولا تزال إجراءات إضفاء الصفة القانونية عليها من الناحية البنائية جارية حالياً. أما غرفة الهوايات الإضافية فتُدرج كمساحة استخدام.

وتوفر غرف أخرى في الطابق السفلي مساحة للهوايات والتمارين الرياضية والتخزين. ويُضاف إلى ذلك غرفة مرافق منزلية وغرفة قبو وغرفة التدفئة. والأرضيات في معظمها مبلطة أو مغطاة باللامينيت.

وخلف المنزل توفر مساحة عشبية مكاناً للعب والاسترخاء أو لوضع مسبح صغير. حديقة أو سقيفة المعدات توفر مساحة تخزين لأدوات الحديقة والملحقات.

يقع موقف سيارات على جانب المنزل. وعلى جانب المدخل تتوفر مرآب ببوابة كهربائية وكذلك الممر الأمامي كإمكانية إضافية للوقوف. ومن المرآب يوجد وصول مباشر إلى الحديقة.

يتمتع المنزل بمنظومة كهروضوئية على السطح مع مخزن بطاريات تابع لها في الطابق السفلي. وقد زُودت الجدران الخارجية في أجزاء منها بعزل حراري إضافي. والسقف معزول بالكامل.

مساحة السطح المصنفة حالياً كمساحة انتفاع يمكن السير فيها بسهولة وتوفر في مناطق واسعة ارتفاعاً كافياً للوقوف. ويفتح التوسيع المحتمل آفاقاً إضافية للاستخدام. ويجب التحقق من المتطلبات الإنشائية وإمكانية الحصول على التصريح قبل أي تخطيط بهذا الشأن.

يُباع المنزل في حالته القائمة.

يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات وتحديد موعد معاينة شخصي.

الموقع