Commerciële ruimtes met uitbouw- en rendements-potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Volgens het beschikbare taxatierapport (peildatum 11.04.2024) gaat het om twee verhuurde percelen die als economische eenheid worden gebruikt voor een drankenhandel. Het voorliggend perceel (kadastraal perceel 278) is bebouwd met een werk- en opslaghal, evenals een gebouw als voormalige laadstation en een gebouw als voormalige compressorstation.
Het achterliggend perceel (kadastraal perceel 276) is in het noordoostelijke deel bebouwd met een monumentale opslag- resp. voormalige productiehal uit de jaren 1898 tot 1899, met daarnaast een aanbouw in massieve constructie. Beide percelen maken volgens de actuele monumentenlijst deel uit van het totale complex "Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe" en bevinden zich in een saneringsgebied.
De brutopbrengst in het kader van de huidige verhuur bedraagt 88.074 EUR per jaar
De hier betrokken percelen Streustraße 103 (kadastraal perceel 276) en Streustraße 103
(kadastraal perceel 278) bevinden zich nog relatief centraal in de metropool aan de zuidelijke rand van
de wijk Weißensee resp. zuidoostelijk in het Berlijnse stadsdistrict Pankow en met ca. 1.000 m afstand
reeds duidelijk buiten de binnenste stadsring ("Hundekopf") resp. de milieuzone.
Het object bevindt zich in een executieverkoopprocedure.
Objectdocumenten met taxatierapport van de beëdigde deskundige zijn aanwezig.
De koopprijs wordt in de executieverkoopprocedure door toewijzing onder alle bieders vastgesteld.
Indien verwerving van het object buiten de executieverkoopprocedure wordt beoogd,
zullen wij op basis van een overeenkomst inzake dienstverlening optreden.

Locatie