Locali commerciali con potenziale di ampliamento e di rendimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa struttura

Secondo la perizia di stima del valore di mercato disponibile (data di riferimento 11.04.2024), si tratta di due terreni locati, utilizzati come unità economica per un commercio di bevande. Il terreno prospiciente la strada (particella catastale 278) è edificato con un capannone officina e deposito, nonché con un edificio adibito in passato a stazione di rifornimento e un edificio adibito in passato a stazione compressori.
Il terreno retrostante (particella catastale 276) è occupato nella parte nord-orientale da un capannone di deposito o di produzione, tutelato come monumento storico, risalente agli anni 1898-1899, con annesso capanno in muratura. Secondo l’attuale elenco dei monumenti, entrambi i terreni fanno parte del complesso complessivo "Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe" e si trovano in un’area di risanamento.
Il reddito lordo derivante dall’attuale locazione ammonta a 88.074 EUR annui
I terreni qui interessati, Streustraße 103 (particella catastale 276) e Streustraße 103
(particella catastale 278), si trovano ancora relativamente in posizione centrale nella metropoli, al margine meridionale del
quartiere Weißensee o a sud-est nel distretto berlinese di Pankow e, a circa 1.000 m di distanza,
già nettamente al di fuori della circonvallazione ferroviaria interna della città ("Hundekopf") o della zona ambientale.
L’immobile è oggetto di una procedura di vendita forzata.
Sono disponibili i documenti dell’immobile con la perizia del perito giurato.
Il prezzo di acquisto viene determinato nella procedura di vendita forzata mediante aggiudicazione tra tutti gli offerenti.
Qualora si intenda acquistare l’immobile al di fuori della procedura di vendita forzata,
agiremo sulla base di un contratto di gestione d’affari.

Posizione