Surfaces commerciales avec potentiel de développement et de rendement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Selon l’expertise de la valeur vénale disponible (date de référence 11.04.2024), il s’agit de deux terrains loués, utilisés comme unité économique pour un commerce de boissons. Le terrain en première ligne (parcelle 278) est bâti d’un atelier et d’un entrepôt ainsi que d’un bâtiment anciennement utilisé comme station de recharge et d’un bâtiment anciennement utilisé comme station de compresseur.
Le terrain en arrière-lot (parcelle 276) est occupé, dans sa partie nord-est, par un entrepôt classé au titre des monuments historiques, ou ancienne halle de production, datant de 1898 à 1899, avec une annexe en construction massive. Les deux terrains font, selon la liste actuelle des monuments, partie de l’ensemble « Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe » et se trouvent dans une zone de réhabilitation.
Le revenu brut dans le cadre de la location actuelle s’élève à 88.074 EUR par an
Les terrains concernés Streustraße 103 (parcelle 276) et Streustraße 103
(parcelle 278) se situent encore relativement au centre de la métropole, à l’extrémité sud
de l’arrondissement de Weißensee, respectivement au sud-est dans l’arrondissement berlinois de Pankow, et à env. 1.000 m de distance
dejà nettement en dehors de la ceinture intérieure du S-Bahn (« Hundekopf ») et de la zone environnementale.
L’objet est en procédure de vente par adjudication forcée.
Les documents de l’objet avec l’expertise de l’expert assermenté sont disponibles.
Le prix d’achat sera déterminé dans la procédure de vente par adjudication forcée par l’adjudication au plus offrant.
Si l’acquisition de l’objet en dehors de la procédure de vente par adjudication forcée est envisagée,
nous agirons sur la base d’un contrat de gestion de mandat.

Emplacement