Gewerbeflächen mit Ausbau- und Renditepotential

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Objekts

Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 11.04.2024) handelt es sich um zwei vermietete Grundstücke, die als wirtschaftliche Einheit für einen Getränkehandel genutzt werden. Das Vorderliegergrundstück (Flurstück 278) ist mit Werk- und Lagerhalle sowie einem Gebäude als ehemaliger Ladestation und einem Gebäude als ehemaliger Kompressorstation bebaut.
Das Hinterliegergrundstück (Flurstück 276) ist im nordöstlichen Teil mit einer denkmalsgeschützten Lager- bzw. früheren Produktionshalle aus den Jahren 1898 bis 1899 nebst Massivschuppen-Anbau belegt. Beide Grundstücke sind gemäß aktueller Denkmalliste Teil der Gesamtanlage "Rutenbergische Fabrik und Mietgewerbehöfe" und befinden sich in einem Sanierungsgebiet.
Der Rohertrag im Rahmen der aktuellen Vermietung beträgt 88.074 EUR jährlich
Die hier betroffenen Grundstücke Streustraße 103 (Flurstück 276) und Streustraße 103
(Flurstück 278) befinden sich noch vergleichsweise zentral in der Metropole am südlichen Rand des
Ortsteils Weißensee bzw. süd-östlich im Berliner Stadtbezirks Pankow und mit rd. 1.000 m Entfernung
bereits deutlich außerhalb des inneren Stadtbahnrings ("Hundekopf") bzw. der Umweltzone.
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.

Lage