| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 342 m² |
| kamers | 17 |
|---|
| Gebied van het perceel | 778 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 61 m² |
| Aankoopprijs | 498.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.456,14 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vastgoedpakket bestaat uit een woon- en bedrijfspand op een perceel van ca. 326 m² en een direct aangrenzend, onbebouwd perceel met een oppervlakte van ca. 452 m².
Het goed onderhouden appartementsgebouw staat sinds het begin van de 20e eeuw in Habinghorst en heeft heel wat tijdperken meegemaakt. In de jaren 70 onderging het pand een verjongingskuur, waarbij nieuwe badkamers en leidingen werden aangebracht en ramen werden vervangen. Vervolgens werden ramen indien nodig vervangen, zodat u vandaag overwegend dubbel beglaasde ramen aantreft. De badkamers werden gedeeltelijk eind jaren 90 en één badkamer enkele jaren geleden gemoderniseerd. Recentelijk werd de centrale gasverwarming in 2019 gemoderniseerd.
De in totaal 5 woningen hebben elk een individuele indeling en verschillende woonoppervlakken. Van de kleinste woning met twee kamers en circa 44 m² tot de vierkamer-eigenaarswoning met ca. 112 m² biedt het object alle woninggroottes waar op de huurmarkt veel vraag naar is. Op de begane grond bevindt zich een winkel-/kantoorruimte met een aparte ingang.
Alle eenheden zijn goed verhuurd, overwegend met langlopende huurovereenkomsten. De huurders wonen graag in hun woningen en willen hier ook graag blijven. De eigenaarswoning komt binnen afzienbare tijd vrij en kan opnieuw verhuurd of zelf gebruikt worden.
Vanwege de langdurige huurovereenkomsten werden de huren slechts zelden verhoogd. De huurinkomsten liggen daarom nog duidelijk onder de gebruikelijke markthuren. Er is potentieel om deze op korte termijn te ontwikkelen tot ca. € 34.000,00 jaarlijkse netto-kale huur (inclusief de vrijkomende eigenaarswoning).
Het huis is volledig onderkelderd en biedt veel bergruimte. Ondanks de leeftijd maakt de kelder weliswaar een bouwjaar typisch, maar desondanks ordelijke indruk. De zolder is niet uitgebouwd en biedt extra bergruimte.
Op de binnenplaats staat een ruime garage, evenals een grote en twee kleine opslagruimten.
Op het aangrenzende terrein was vroeger een ambachtelijk bedrijf gevestigd. Tegenwoordig biedt een extra hoge carport met aangrenzend kantoor stallingsruimte voor een camper of boot, evenals meerdere parkeerplaatsen. U kunt overwegen hier uw rustige bedrijf te vestigen. Zoals reeds in de buurt is gebeurd, zou ook de nieuwbouw van een meergezinswoning hier goed passen en denkbaar zijn.
Het vastgoed wordt uit privébezit verkocht en wordt tot nu toe beheerd door een vastgoedbeheerder.
U heeft Nog steeds geïnteresseerd en wenst u meer informatie? Dan horen wij graag van u.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
