| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 342 m² |
| कमरे | 17 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 778 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 61 m² |
| खरीद मूल्य | 498.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,456.14 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह रियल एस्टेट पैकेज लगभग 326 m² के भूखंड पर स्थित एक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन और उससे सीधे सटे लगभग 452 m² क्षेत्रफल वाले अविकसित भूखंड से बना है।
यह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन 20वीं शताब्दी की शुरुआत से Habinghorst में स्थित है और इसने समय के अनेक दौर देखे हैं। 70 के दशक में भवन का नवीनीकरण किया गया, जिसमें नए बाथरूम, पाइपलाइन और खिड़कियाँ बदली गईं। इसके बाद आवश्यकता के अनुसार खिड़कियाँ बदली जाती रहीं, इसलिए आज यहाँ अधिकांशतः डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ मिलती हैं। कुछ बाथरूमों का आधुनिकीकरण 90 के दशक के अंत में और एक का कुछ वर्ष पहले किया गया। हाल ही में गैस केंद्रीय हीटिंग को 2019 में आधुनिक बनाया गया।
कुल 5 अपार्टमेंटों का लेआउट अलग-अलग है और इनके आवासीय क्षेत्रफल भी भिन्न हैं। लगभग 44 m² में दो कमरों वाले सबसे छोटे अपार्टमेंट से लेकर लगभग 112 m² के चार कमरों वाले मालिकाना अपार्टमेंट तक, यह संपत्ति किराये के बाजार में अत्यधिक मांग वाले सभी आकारों के अपार्टमेंट प्रदान करती है। भूतल पर अलग प्रवेश द्वार के साथ एक दुकान / कार्यालय है।
सभी इकाइयाँ अच्छी तरह किराये पर दी गई हैं, जिनमें अधिकांश दीर्घकालिक किरायेदारी हैं। किरायेदार अपने अपार्टमेंटों में रहना पसंद करते हैं और यहाँ बने रहना चाहते हैं। मालिकाना अपार्टमेंट निकट भविष्य में खाली हो जाएगा और इसे फिर से किराये पर दिया जा सकता है या स्वयं उपयोग किया जा सकता है।
दीर्घकालिक किरायेदारी के कारण किराये में बहुत कम ही वृद्धि की गई है। इसी कारण किराये की आय अभी भी बाजार में प्रचलित किरायों से काफी कम है। इसमें अल्पावधि में लगभग € 34.000,00 वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया विकसित करने की क्षमता है (खाली होने वाले मालिकाना अपार्टमेंट सहित)।
भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। अपनी आयु के बावजूद, बेसमेंट निर्माण-वर्ष के अनुरूप तो दिखता है, लेकिन फिर भी सुव्यवस्थित है। अटारी विकसित नहीं की गई है और अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।
आंगन में एक विशाल गैराज, साथ ही एक बड़ा और दो छोटे भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं।
सटे हुए भूखंड पर पहले एक हस्तशिल्प व्यवसाय संचालित होता था; आज एक अतिरिक्त ऊँचा कारपोर्ट, जिसके साथ कार्यालय जुड़ा है, मोटरहोम या नाव के लिए छत के नीचे पार्किंग तथा कई PKW पार्किंग स्थान प्रदान करता है। आप यहाँ अपना शांत व्यवसाय स्थापित करने पर विचार कर सकते हैं। जैसा कि पड़ोस में पहले ही किया जा चुका है, यहाँ एक बहु-पार्टी आवासीय भवन का नया निर्माण भी पूर्वनिर्धारित और संभव होगा।
यह संपत्ति निजी स्वामित्व से बेची जा रही है और अब तक इसका प्रबंधन एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी द्वारा किया जाता रहा है।
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