| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 342 m² |
| Комнаты | 17 |
|---|
| Участок | 778 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 61 m² |
| Цена покупки | 498.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 456,14 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот пакет недвижимости состоит из жилого и коммерческого здания на участке площадью около 326 м² и непосредственно прилегающего незастроенного участка площадью около 452 м².
Этот ухоженный многоквартирный дом стоит в Хабингхорсте с начала XX века и успел пережить немало исторических событий. В 1970-х годах дом был обновлён: были заменены ванные комнаты, коммуникации и окна. В дальнейшем окна заменялись по мере необходимости, поэтому сегодня преимущественно установлены окна с двойным остеклением. В некоторых квартирах ванные комнаты были модернизированы в конце 1990-х годов, а одна — несколько лет назад. Последняя модернизация газового центрального отопления проводилась в 2019 году.
Всего в доме 5 квартир с индивидуальными планировками и различной площадью. От самой маленькой двухкомнатной квартиры площадью около 44 м² до четырёхкомнатной квартиры собственника площадью около 112 м² объект предлагает все востребованные на рынке аренды форматы жилья. На первом этаже находится торговое помещение / офис с отдельным входом.
Все помещения хорошо сданы в аренду, преимущественно на долгосрочной основе. Арендаторы охотно живут в своих квартирах и хотели бы остаться здесь. Квартира собственника в обозримом будущем будет освобождена и может быть сдана в аренду или использована самостоятельно.
В связи с длительными арендными отношениями арендная плата повышалась лишь редко. Поэтому доходы от аренды пока значительно ниже обычных рыночных ставок. Имеется потенциал в краткосрочной перспективе увеличить годовую чистую арендную плату без коммунальных расходов примерно до € 34 000,00 (включая освобождаемую квартиру собственника).
Дом полностью имеет подвальные помещения и предлагает много места для хранения. Несмотря на возраст, подвал производит типичное для года постройки, но всё же аккуратное впечатление. Чердачное помещение не обустроено и предоставляет дополнительное место для хранения.
Во дворе находятся вместительный гараж, а также один просторный и два небольших складских помещения.
На прилегающей территории ранее размещалось ремесленное предприятие; сегодня высокий навес для автомобилей с прилегающим офисом предлагает места для хранения автодома или лодки, а также несколько парковочных мест для легковых автомобилей. Здесь можно разместить своё спокойное предприятие. Как это уже произошло по соседству, возможны и перспективны строительство нового многоквартирного дома.
Недвижимость продаётся из частной собственности и до настоящего времени обслуживается управляющей компанией.
У вас есть Вы по-прежнему заинтересованы и хотите получить дополнительную информацию? Тогда будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
