| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 342 m² |
| Pokoje | 17 |
|---|
| Obszar wykresu | 778 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 61 m² |
| Cena zakupu | 498.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 456,14 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen pakiet nieruchomości składa się z budynku mieszkalno-usługowego na działce o powierzchni ok. 326 m² oraz bezpośrednio przylegającej, niezabudowanej działki o powierzchni ok. 452 m².
Zadbany budynek wielorodzinny stoi w Habinghorst od początku XX wieku i był świadkiem wielu wydarzeń historycznych. W latach 70. budynek został zmodernizowany: wymieniono łazienki, instalacje i okna. Od tego czasu okna były wymieniane w miarę potrzeb, dlatego dziś w większości znajdują się tu okna z podwójnymi szybami. Część łazienek zmodernizowano pod koniec lat 90., a jedną kilka lat temu. Ostatnio centralne ogrzewanie gazowe zmodernizowano w 2019 roku.
Łącznie 5 mieszkań ma indywidualne układy i różne powierzchnie. Od najmniejszego mieszkania z dwoma pokojami o powierzchni około 44 m² po czteropokojowe mieszkanie właścicielskie o powierzchni ok. 112 m² obiekt oferuje wszystkie najbardziej poszukiwane na rynku najmu metraże. Na parterze znajduje się lokal użytkowy / biuro z osobnym wejściem.
Wszystkie lokale są wynajęte, w większości na długoterminowych umowach najmu. Najemcy chętnie mieszkają w swoich lokalach i chcą w nich pozostać. Mieszkanie właścicielskie zostanie w przewidywalnym czasie zwolnione i może zostać ponownie wynajęte lub wykorzystane na własne potrzeby.
Ze względu na wieloletnie umowy najmu czynsze były podnoszone bardzo rzadko. Z tego powodu przychody z najmu są nadal znacznie niższe od czynszów rynkowych. Istnieje potencjał krótkoterminowego zwiększenia ich do ok. 34 000,00 € rocznego czynszu netto bez kosztów eksploatacyjnych (wliczając mieszkanie właścicielskie, które zostanie zwolnione).
Budynek jest w całości podpiwniczony i oferuje dużo miejsca do przechowywania. Mimo wieku piwnica robi wprawdzie typowe dla roku budowy, ale jednak zadbane wrażenie. Poddasze nie jest zagospodarowane i zapewnia dodatkową powierzchnię magazynową.
Na podwórzu znajduje się przestronny garaż oraz duży i dwa małe pomieszczenia magazynowe.
Na przylegającym terenie znajdował się wcześniej zakład rzemieślniczy. Obecnie dodatkowo wysoki carport z przylegającym biurem oferuje miejsca postojowe dla kampera lub łodzi, a także kilka miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Można rozważyć ulokowanie tu spokojnej działalności. Jak miało to już miejsce w sąsiedztwie, możliwa byłaby również budowa nowego budynku wielorodzinnego.
Nieruchomość jest sprzedawana z prywatnej własności i dotychczas znajduje się pod zarządem administracji nieruchomości.
Mają Państwo Nadal są Państwo zainteresowani i chcą uzyskać więcej informacji? W takim razie cieszymy się na Państwa kontakt.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
