| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 342 m² |
| Oda | 17 |
|---|
| Arsa alanı | 778 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 61 m² |
| Satış fiyatı | 498.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.456,14 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu gayrimenkul paketi, yaklaşık 326 m² büyüklüğünde bir arsa üzerindeki konut ve ticari binadan ve doğrudan bitişiğindeki yaklaşık 452 m² büyüklüğündeki imarsız arsadan oluşmaktadır.
Bakımlı çok aileli konut binası, 20. yüzyılın başından beri Habinghorst’ta bulunmaktadır ve pek çok tarihi olaya tanıklık etmiştir. 70’li yıllarda bina yenilenmiş; yeni banyolar yapılmış, tesisatlar ve pencereler değiştirilmiştir. İhtiyaca göre pencereler düzenli olarak değiştirilmiş olduğundan, günümüzde ağırlıklı olarak çift camlı pencereler bulunmaktadır. Banyoların bir kısmı 90’lı yılların sonunda, biri ise birkaç yıl önce modern standartlara getirilmiştir. Son olarak merkezi gazlı ısıtma sistemi 2019 yılında modernize edilmiştir.
Toplam 5 dairenin planları birbirinden farklı olup, çeşitli daire büyüklüklerine sahiptir. Yaklaşık 44 m² büyüklüğündeki iki odalı en küçük daireden, yaklaşık 112 m² büyüklüğündeki dört odalı mülk sahibine ait daireye kadar taşınmaz, kiralama piyasasında yoğun talep gören tüm daire büyüklüklerini sunmaktadır. Zemin katta ayrı girişli bir mağaza / ofis bulunmaktadır.
Tüm birimler iyi durumda ve ağırlıklı olarak uzun süreli kira sözleşmeleriyle kiralanmıştır. Kiracılar dairelerinde yaşamaktan memnun olup burada kalmak istemektedir. Mülk sahibine ait daire öngörülebilir bir süre içinde boşaltılacak ve yeniden kiralanabilecek veya bizzat kullanılabilecektir.
Uzun yıllara dayanan kira ilişkileri nedeniyle kiralar nadiren artırılmıştır. Bu nedenle kira gelirleri hâlen piyasa kiralarının belirgin şekilde altındadır. Bu durum, kısa vadede yaklaşık € 34.000,00 yıllık net soğuk kira gelirine geliştirilebilecek bir potansiyel sunmaktadır (boşalacak mülk sahibi dairesi dahil).
Bina tamamen bodrumludur ve geniş depolama alanı sunmaktadır. Yaşına rağmen bodrum, yapım yılına özgü bir görünüm taşısa da düzenli bir izlenim vermektedir. Çatı katı kullanılabilir yaşam alanına dönüştürülmemiş olup ek depolama alanı sunmaktadır.
Avluda geniş bir garajın yanı sıra geniş bir depo ve iki küçük depo alanı bulunmaktadır.
Bitişikteki alanda daha önce bir zanaat işletmesi faaliyet göstermiştir; bugün ise bitişiğinde ofis bulunan ekstra yüksek bir carport, karavan veya tekne için kapalı park alanları ve ayrıca birden fazla otomobil park yeri sunmaktadır. Buraya işletmenizi sakin bir konumda yerleştirmeyi düşünebilirsiniz. Komşu bölgede daha önce de gerçekleştirildiği üzere, burada çok daireli bir binanın yeniden inşası öngörülebilir ve mümkün olabilir.
Gayrimenkul özel mülkiyetten satılmakta olup hâlen bir bina yönetim şirketi tarafından yönetilmektedir.
Siz Hâlâ ilgileniyor ve daha fazla bilgi mi istiyorsunuz? O halde sizinle iletişim kurmaktan memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
