| Woonkamer ca. | 180 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 225 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 430 m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat dit representatieve, rond 1900 gebouwde café-/woonhuis met 5 verdiepingen, op een uitstekende locatie, direct aan het marktplein van het geliefde Moezelstadje Bernkastel-Kues.
Het historische Gründerzeit-gebouw, dat onder monumentenzorg staat, is een absolute blikvanger op een uitstekende locatie, direct aan het marktplein op de eerste rij.
Het in totaal 430 m² grote pand combineert op de eerste twee verdiepingen een elegant café met talrijke zitplaatsen en op de bovenste drie verdiepingen een gezellige woning met een prachtig uitzicht.
Het gebouw staat op een perceel van ca. 225 m² en beschikt over drie afzonderlijke toegangen aan verschillende zijden van het huis. Op de begane grond, met hoofdingang direct vanaf het marktplein, bevindt zich de traditionele banketbakkerij Hansen, die al in de derde generatie taarten en pralines van het hoogste niveau bereidt.
Op een totale oppervlakte van ca. 170 m² nodigen naast een exclusieve taarten-/pralinebalie van de firma Schweitzer ca. 120 zitplaatsen op twee verdiepingen uit om te vertoeven.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een kleine keuken voor de bereiding van ontbijt en lunch. Het café wordt gecompleteerd door een moderne sanitaire ruimte met gescheiden dames- en herentoiletten, die vanuit de horecaruimte op de 1e verdieping toegankelijk is.
De productieruimtes van de banketbakkerij met opslagruimtes bevinden zich in het souterrain en beschikken over een afzonderlijke leveringsingang met parkeerplaats voor een personenauto.
Hier bevindt zich ook de huisaansluitingsruimte met de nieuwe gasverwarming uit 2017.
De horecaruimte wordt gecompleteerd door nog eens ca. 50 zitplaatsen voor gasten, direct op het openbare marktplein, op een door de stad Bernkastel-Kues gepacht deel van het terrein.
Naast het café en de horecaruimte biedt het pand nog een absolute blikvanger:
De ca. 180 m² grote woning, die zich over drie verdiepingen uitstrekt en uitzicht biedt op het marktplein en burcht Landshut.
Via een trap achter de toonbank bereikt men de eerste van de drie woonniveaus. Op dit niveau bevinden zich een gastentoilet, een grote, lichte keuken met uitzicht over de daken van Bernkastel, een bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, evenals een smaakvolle, ruime woonkamer met uitzicht op het historische marktplein voor het huis.
Van hieruit bereikt men via een verdere trap het tweede woonniveau en daarmee de derde verdieping.
Op de derde verdieping bevinden zich naast een gastentoilet een grote, lichte badkamer met Dubbele wastafel, douche en bad evenals een kleine werkkamer. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een mooie slaapkamer met uitzicht op het marktplein.
Op de vierde verdieping en daarmee de laatste woonverdieping bevinden zich nog een badkamer met uitzicht op de burcht Landshut en douche, evenals nog drie kinder-/slaapkamers.
De volledige inventaris in het cafégedeelte, in de productieruimte en in de woning is bij de koopprijs inbegrepen en kan indien gewenst worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
