| Powierzchnia mieszkalna ok. | 180 m² |
|---|
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 225 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 430 m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest ten reprezentacyjny, wybudowany około 1900 roku 5-kondygnacyjny dom kawiarniano-mieszkalny w najlepszej lokalizacji, bezpośrednio przy rynku, w popularnym miasteczku nad Mozelą Bernkastel-Kues.
Ten objęty ochroną konserwatorską, historyczny dom z okresu wilhelmińskiego jest absolutnym przyciągaczem wzroku w najlepszej lokalizacji, w pierwszej linii przy rynku.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 430 m² łączy na pierwszych dwóch kondygnacjach elegancką kawiarnię z licznymi miejscami siedzącymi, a na trzech górnych kondygnacjach przytulne mieszkanie z wspaniałym widokiem.
Budynek stoi na działce o powierzchni ok. 225 m² i posiada trzy oddzielne wejścia z różnych stron domu. Na parterze z głównym wejściem bezpośrednio z rynku znajduje się tradycyjna cukiernia Hansen, która już w trzecim pokoleniu przygotowuje torty i praliny na najwyższym poziomie.
Na łącznej powierzchni ok. 170 m², obok ekskluzywnej lady z tortami/pralinami firmy Schweitzer, około 120 miejsc siedzących na dwóch kondygnacjach zachęca do spędzania czasu.
Dodatkowo na parterze znajduje się mała kuchnia do przygotowywania śniadań i lunchu. Całość kawiarni dopełnia nowoczesny węzeł sanitarny z oddzielnymi toaletami damskimi i męskimi, do którego dostęp jest z sali gościnnej na 1. piętrze.
Pomieszczenia produkcyjne cukierni wraz z magazynami znajdują się w piwnicy i posiadają oddzielny wjazd dostawczy z miejscem parkingowym dla samochodu.
Znajduje się tam również pomieszczenie przyłącza budynku z nowym ogrzewaniem gazowym z 2017 roku.
Część gastronomiczną dopełnia kolejne ok. 50 miejsc siedzących dla gości bezpośrednio na publicznym rynku, na wydzierżawionej od miasta Bernkastel-Kues części terenu.
Oprócz kawiarni i sali gościnnej nieruchomość oferuje kolejny absolutny atut:
Mieszkanie o powierzchni ok. 180 m², rozciągające się na trzy kondygnacje i oferujące widok na rynek oraz zamek Landshut.
Po schodach za ladą przechodzi się na pierwszą z trzech kondygnacji mieszkalnych. Na tym poziomie znajdują się toaleta dla gości, duża, jasna kuchnia z widokiem na dachy Bernkastel, pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę oraz gustowny, przestronny salon z widokiem na historyczny rynek przed domem.
Stąd kolejnymi schodami przechodzi się na drugą kondygnację mieszkalną, a tym samym na trzecie piętro.
Na trzecim piętrze znajdują się oprócz toalety dla gości duża, jasna łazienka z Podwójna umywalka, prysznic i wanna oraz mały gabinet. Całe to piętro uzupełnia ładna sypialnia z widokiem na rynek.
Na czwartym piętrze, a więc na ostatnim piętrze mieszkalnym, znajduje się kolejna łazienka z widokiem na zamek Landshut oraz prysznic, a także trzy kolejne pokoje dziecięce/sypialnie.
Całe wyposażenie w części kawiarnianej, w strefie produkcyjnej oraz w mieszkaniu jest wliczone w cenę zakupu i może zostać przejęte w razie potrzeby.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
