| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
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| stanze | 15 |
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| Superficie di trama | 225 m² |
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| Superficie del pavimento | 430 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita questo rappresentativo edificio di 5 piani adibito a caffè/abitazione, costruito intorno al 1900 in posizione privilegiata, direttamente sulla piazza del mercato, della rinomata cittadina mosellana di Bernkastel-Kues.
Lo storico edificio in stile guglielmino, tutelato come bene monumentale, è un autentico punto di riferimento in posizione privilegiata, in prima fila sulla piazza del mercato.
L’immobile, con una superficie complessiva di 430 m², riunisce ai primi due piani un elegante caffè con numerosi posti a sedere e ai tre piani superiori un accogliente appartamento con una splendida vista.
L’edificio sorge su un terreno di ca. 225 m² e dispone di tre accessi separati da diversi lati della casa. Al piano terra, con ingresso principale direttamente dalla piazza del mercato, si trova la rinomata pasticceria Hansen, che già alla terza generazione prepara torte e praline ai massimi livelli.
Su una superficie complessiva di ca. 170 m², oltre a un esclusivo bancone per torte/praline della ditta Schweitzer, ca. 120 posti a sedere su due piani invitano a trattenersi.
Al piano terra si trova inoltre una piccola cucina per la preparazione della colazione e del pranzo. Il caffè è completato da moderni servizi igienici con WC separati per donne e uomini, accessibili dalla sala ospiti al 1° piano superiore.
I locali di produzione della pasticceria con magazzini si trovano nel seminterrato e dispongono di un accesso separato per le consegne con posto auto.
Qui si trova anche il locale allacciamenti dell’edificio con il nuovo impianto di riscaldamento a gas del 2017.
La superficie gastronomica è completata da ulteriori ca. 50 posti a sedere per gli ospiti direttamente sulla piazza pubblica del mercato, su una porzione di terreno presa in affitto dalla città di Bernkastel-Kues.
Oltre al caffè e alla sala ospiti, l’immobile offre un ulteriore autentico punto di forza:
L’appartamento di ca. 180 m², disposto su tre piani e con vista sulla piazza del mercato e sul castello Landshut.
Attraverso una scala dietro il bancone si raggiunge il primo dei tre livelli abitativi. Su questo livello si trovano un WC per gli ospiti, una grande e luminosa cucina con vista sui tetti di Bernkastel, un locale di servizio con spazio per lavatrice e asciugatrice, nonché un elegante e spazioso soggiorno con vista sulla storica piazza del mercato antistante la casa.
Da qui, attraverso un’ulteriore scala, si raggiunge il secondo livello abitativo e quindi il terzo piano superiore.
Al terzo piano superiore si trovano, oltre a un bagno per gli ospiti, un grande e luminoso bagno con Doppio lavabo, doccia e vasca da bagno, nonché un piccolo studio. Completa questo piano una bella camera da letto con vista sulla piazza del mercato.
Al quarto piano, e quindi all’ultimo piano abitabile, si trovano un ulteriore bagno con vista sul castello di Landshut e doccia, nonché altre tre camere per bambini/camere da letto.
Tutto l’inventario dell’area caffè, della produzione e dell’appartamento è incluso nel prezzo di acquisto e, se necessario, può essere rilevato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
