| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
|---|
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 225 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 430 m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
|---|
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta representativa cafetería/vivienda de 5 plantas, construida alrededor de 1900, está a la venta en una ubicación privilegiada, directamente en la plaza del mercado de la popular localidad moselana de Bernkastel-Kues.
Este histórico edificio protegido, de estilo guillermino, es un auténtico reclamo en una ubicación privilegiada, en primera fila junto a la plaza del mercado.
El inmueble, de 430 m² en total, combina en las dos primeras plantas una elegante cafetería con numerosos asientos y, en las tres plantas superiores, una acogedora vivienda con magníficas vistas.
El edificio se asienta sobre una parcela de aprox. 225 m² y dispone de tres accesos independientes desde diferentes lados de la casa. En la planta baja, con entrada principal directamente desde la plaza del mercado, se encuentra la tradicional pastelería Hansen, que ya en su tercera generación prepara tartas y bombones al más alto nivel.
En una superficie total de aprox. 170 m², además de un exclusivo mostrador de tartas/bombones de la empresa Schweitzer, unos 120 asientos distribuidos en dos plantas invitan a quedarse.
Además, en la planta baja hay una pequeña cocina para preparar desayunos y comidas. La cafetería se completa con unos modernos aseos, con baños separados para señoras y caballeros, accesibles desde la zona de clientes de la 1.ª planta.
Los espacios de producción de la pastelería, con almacenes, se encuentran en el sótano y disponen de un acceso independiente para entregas con plaza de aparcamiento para turismos.
Aquí también se encuentra la sala de acometidas del edificio, con la nueva calefacción de gas del año 2017.
La superficie gastronómica se completa con otros aprox. 50 asientos para clientes directamente en la plaza pública del mercado, en una superficie parcial arrendada a la ciudad de Bernkastel-Kues.
Además de la cafetería y la zona de clientes, el inmueble ofrece otro auténtico atractivo:
La vivienda de aprox. 180 m², que se extiende por tres plantas y ofrece vistas a la plaza del mercado y al castillo de Landshut.
A través de una escalera situada detrás del mostrador se accede a la primera de las tres plantas residenciales. En esta planta hay un aseo de invitados, una cocina grande y luminosa con vistas sobre los tejados de Bernkastel, un lavadero con espacio para lavadora y secadora, así como un elegante y espacioso salón con vistas a la histórica plaza del mercado situada delante de la casa.
Desde aquí, otra escalera conduce a la segunda planta residencial y, con ello, a la tercera planta.
En la tercera planta, además de un aseo de invitados, hay un baño grande y luminoso con Lavabo doble, ducha y bañera, así como un pequeño despacho. Esta planta se completa con un bonito dormitorio con vistas a la plaza del mercado.
En la cuarta planta y, por tanto, la última planta residencial, se encuentran otro baño con vistas al castillo de Landshut y ducha, así como otros tres dormitorios infantiles/de descanso.
Todo el inventario de la zona del café, de la producción y de la vivienda está incluido en el precio de compra y puede ser asumido si es necesario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
