Toplocatie ontmoet visie – meergezinswoning met uitbreidingsreserve, weids uitzicht en vier garages

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een absoluut begeerde locatie in Stuttgart-Zuffenhausen presenteert deze in 1960 gebouwde driegeneratiewoning op een 452 m² groot perceel zich als een buitengewone kans voor investeerders, projectontwikkelaars of zelfbewoners met visie. Van buiten eerder ingetogen, ontvouwt het pand bij nadere beschouwing zijn volledige potentieel – vooral dankzij de aantrekkelijke ligging op een helling, die alle bestaande woningen een indrukwekkend uitzicht over Zuffenhausen biedt.

Momenteel omvat het huis drie wooneenheden. De woningen op de begane grond en de eerste verdieping beschikken elk over een balkon, vanwaar men optimaal kan genieten van de verhoogde ligging en het uitzicht. De zolderwoning heeft weliswaar geen balkon, maar profiteert eveneens van de markante ligging van het huis. De eenheden op de begane grond en de eerste verdieping worden verwarmd met een olieverwarming, terwijl de zolderwoning is uitgerust met nachtaccumulatiekachels. Op de tuinetage zijn extra uitbreidingsmogelijkheden aanwezig, zodat hier de realisatie van een vierde of zelfs vijfde wooneenheid – bijvoorbeeld in de vorm van twee appartementen – denkbaar is.

Het perceel is functioneel en tegelijk doordacht ingericht: een garage bevindt zich direct naast het huis, terwijl aan het onderste uiteinde van het perceel nog drie garages beschikbaar zijn. Van daaruit bereikt men via de tuin gemakkelijk het huis – een praktische en tegelijk charmante toegang.

Het pand staat volledig leeg en biedt daardoor maximale flexibiliteit bij de herinrichting. De noodzakelijke omvangrijke renovatiewerkzaamheden bieden tegelijkertijd de kans om het object geheel naar eigen wensen te ontwikkelen. Of het nu gaat om een klassiek meergezinswoning met maximaal vijf eenheden, een royale eengezinswoning of een combinatie van eigen gebruik en verhuur – hier zijn uiteenlopende gebruiksconcepten te realiseren.

Het doorslaggevende argument van dit pand is en blijft echter de locatie: hoog boven Zuffenhausen gelegen, met vrij uitzicht en in een van de meest gewilde woonlocaties van de wijk. U koopt hier niet alleen een pand, maar vooral een perceel op een toplocatie met buitengewoon ontwikkelingspotentieel.

Locatie