Posizione privilegiata e visione – Casa plurifamiliare con riserva di ampliamento, vista panoramica e quattro garage

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una posizione assolutamente ambita di Stoccarda-Zuffenhausen, questa casa trifamiliare costruita nel 1960 si presenta su un terreno di 452 m² come un’opportunità eccezionale per investitori, sviluppatori immobiliari o proprietari lungimiranti. Dall’esterno piuttosto discreto, l’immobile rivela, a un’osservazione più attenta, tutto il suo potenziale, in particolare grazie all’attraente posizione in pendenza, che consente a tutti gli appartamenti esistenti di godere di una vista impressionante su Zuffenhausen.

Attualmente la casa comprende tre unità abitative. Gli appartamenti al piano terra e al piano superiore dispongono ciascuno di un balcone, dal quale è possibile godere appieno della posizione elevata e della vista. L’appartamento mansardato è privo di balcone, ma beneficia anch’esso della posizione esposta della casa. Le unità al piano terra e al piano superiore sono riscaldate mediante riscaldamento a olio, mentre l’appartamento mansardato è dotato di stufe ad accumulo notturno. Al piano giardino si aprono ulteriori riserve di ampliamento, rendendo ipotizzabile la realizzazione di una quarta o persino di una quinta unità abitativa, ad esempio sotto forma di due appartamenti.

Il terreno è organizzato in modo funzionale e al contempo ben studiato: un garage si trova direttamente accanto alla casa, mentre all’estremità inferiore del terreno sono disponibili altri tre garage. Da lì si raggiunge comodamente la casa direttamente attraverso il giardino: un accesso pratico e al contempo affascinante.

L’immobile è completamente libero e offre quindi la massima flessibilità per una nuova configurazione. L’ampio intervento di ristrutturazione necessario rappresenta al contempo l’opportunità di sviluppare l’immobile secondo le proprie idee. Che si tratti di una classica casa plurifamiliare con fino a cinque unità, di un’ampia casa unifamiliare o di una combinazione di uso proprio e locazione, qui sono realizzabili molteplici concept di utilizzo.

L’argomento decisivo di questo immobile resta tuttavia la posizione: situato in alto sopra Zuffenhausen, con vista libera e in una delle zone residenziali più richieste del quartiere. Qui non acquistate soltanto un immobile, ma soprattutto un terreno in una posizione di prim’ordine con un eccezionale potenziale di sviluppo.

Posizione