الموقع المميز يلتقي بالرؤية – مبنى سكني متعدد الوحدات مع احتياطي للتوسعة وإطلالة واسعة وأربع مرائب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع مرغوب للغاية في شتوتغارت-تسوفنهاوزن، يبرز هذا المبنى السكني المكوّن من ثلاث وحدات، والمبني عام 1960 على قطعة أرض مساحتها 452 م²، كفرصة استثنائية للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو المالكين الساعين إلى الاستثمار بعيد النظر. يبدو العقار من الخارج متحفظاً إلى حد ما، لكنه يكشف عند التمعّن عن كامل إمكاناته، ولا سيما بفضل موقعه الجبلي الجذاب الذي يتيح لجميع الشقق القائمة إطلالة رائعة على تسوفنهاوزن.

يضم المنزل حالياً ثلاث وحدات سكنية. تحتوي الشقتان في الطابق الأرضي والطابق العلوي كل منهما على شرفة، يمكن من خلالها الاستمتاع بالموقع المرتفع والإطلالة على النحو الأمثل. أما شقة الطابق العلوي تحت السقف فلا تضم شرفة، لكنها تستفيد بدورها من الموقع البارز للمنزل. تُدفّأ الوحدتان في الطابق الأرضي والطابق العلوي بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت، بينما تُجهّز شقة الطابق العلوي تحت السقف بمدافئ تخزين ليلية. وفي طابق الحديقة تتوفر إمكانات توسعة إضافية، بحيث يمكن هنا إنشاء وحدة سكنية رابعة أو حتى خامسة – على سبيل المثال على شكل شقتين.

صُممت قطعة الأرض بشكل عملي ومدروس في الوقت نفسه: توجد مرآب بجوار المنزل مباشرة، بينما تتوفر ثلاثة مرائب أخرى في الطرف السفلي من قطعة الأرض. ومن هناك يمكن الوصول بسهولة عبر الحديقة مباشرة إلى المنزل – مدخل عملي وساحر في آن واحد.

العقار شاغر بالكامل، مما يوفر أقصى قدر من المرونة في إعادة توجيهه. كما أن أعمال التجديد الشاملة المطلوبة تتيح فرصة تطوير العقار وفقاً للتصورات الشخصية تماماً. سواء كمبنى سكني متعدد الوحدات تقليدي يضم ما يصل إلى خمس وحدات، أو كمنزل عائلي مستقل واسع، أو كمزيج من السكن الشخصي والتأجير – يمكن هنا تحقيق مفاهيم استخدام متنوعة.

لكن الحجة الحاسمة لهذا العقار تظل الموقع: فهو يقع عالياً فوق تسوفنهاوزن، مع إطلالة غير محجوبة وفي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في الحي. إنكم لا تشترون هنا عقاراً فحسب، بل قبل كل شيء قطعة أرض في موقع من الدرجة الأولى تتمتع بإمكانات تطوير استثنائية.

الموقع