| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 231 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 452 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.246,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación absolutamente codiciada de Stuttgart-Zuffenhausen se presenta esta casa de tres viviendas, construida en 1960 sobre una parcela de 452 m², como una oportunidad excepcional para inversores, promotores de proyectos o propietarios con visión de futuro. Desde el exterior, la propiedad resulta más bien discreta, pero al observarla de cerca despliega todo su potencial, especialmente gracias a su atractiva ubicación en una ladera, que permite a todas las viviendas existentes disfrutar de unas impresionantes vistas sobre Zuffenhausen.
Actualmente, la casa comprende tres unidades residenciales. Las viviendas de la planta baja y de la planta superior disponen cada una de un balcón, desde el que se pueden disfrutar óptimamente la posición elevada y las vistas. Aunque la vivienda del ático no cuenta con balcón, también se beneficia de la posición privilegiada de la casa. Las unidades de la planta baja y de la planta superior se calientan mediante calefacción de gasóleo, mientras que la vivienda del ático está equipada con acumuladores eléctricos nocturnos. En la planta ajardinada existen reservas adicionales de ampliación, por lo que sería posible realizar una cuarta o incluso una quinta unidad residencial, por ejemplo, en forma de dos apartamentos.
La parcela está distribuida de forma funcional y bien planificada: un garaje se encuentra directamente junto a la casa, mientras que en el extremo inferior de la parcela hay otros tres garajes disponibles. Desde allí se llega cómodamente a la casa directamente a través del jardín, un acceso práctico y a la vez encantador.
La propiedad está completamente vacía y ofrece, por tanto, la máxima flexibilidad para su reorientación. La amplia renovación necesaria brinda al mismo tiempo la oportunidad de desarrollar el inmueble según las propias ideas. Ya sea como edificio plurifamiliar clásico con hasta cinco unidades, como espaciosa vivienda unifamiliar o como combinación de uso propio y alquiler, aquí son posibles diversos conceptos de uso.
Sin embargo, el argumento decisivo de esta propiedad sigue siendo su ubicación: situada muy por encima de Zuffenhausen, con vistas despejadas y en una de las zonas residenciales más solicitadas del distrito. Aquí no solo adquiere una propiedad, sino sobre todo una parcela en una ubicación de primera categoría con un excepcional potencial de desarrollo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
560.000 € PARAÍSO FAMILIAR CON JARDÍN Y SAUNA70439 Stuttgart
849.000 € Casa compartida totalmente alquilada en Stuttgart, 10 habitaciones, 6,5 % de rentabilidad bruta, sin comisión70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Ubicación céntrica, oportunidad poco frecuente Co 2V170374 Stuttgart
